职工与单位签订房改房买卖协议不该是经济合同——职工购房劳动法应管一管

易兴俊从成都科大毕业后，曾任广东省电子技术学校电子与信息专业科科长。1996年6月，单位（甲方）与易兴俊（乙方）按照国家房改政策规定签订了《广州市公有住房买卖协议书》，其中约定：“甲方出售住房1套，面积68．1平方米，扣除应享受的住房补贴、工龄折扣和优惠补助后，乙方一次性付清购房款21485．03元。甲方到房产管理部门登记为乙方办理了全产权《房地产证》，明确了产权归乙方所有。凡享受成本价购买住房，应保证在学校服务8年直至退休。”     

从顾客满意到顾客成功——关系营销理论的应用

一、从传统销售到关系营销 许多销售人员都认为销售就是买卖双方进行的没有硝烟的决战,销售人员运用他们非凡的能力与毅力最终达到让顾客接受自己的既定目标的目的。其结果导致大多数的顾客在面对销售人员时往往采取一种“自我保护”的策略。使许多顾客潜意识中牢固的形成了“无商不奸”的思维定势。而关系营销从根本上否定销售人员的这种作战意识。从购买者的心理角度出发,一旦人们意识到某种存在并且不断强烈的需求,就会设法去满足它。关系营销赋予销售人员的基本任务是积极鼓励并仔细听取顾客表述自己已经存在的需求。销售人员所要做的工作并非提供“正确的答案”,而是寻找“正确的问题”,即顾客的真正需要。成功的销售在于帮助顾客去发现产品的性能和利益,人们接受的是“自己愿意购买”的产品而不是“被出售”的产品。     

国洋酒业的加减法谋略

正在行业洗牌阶段,国洋酒业先行一步,把握消费趋势的变化,主动转型传统销售模式,通过品牌战略和O2O模式来降低运营成本,塑造盈利能力和品牌价值,走出了一条可持续发展的新路。     

三至五世纪新疆南部社会史状研究——以奴隶买卖的佉卢文文书为据

从对佉卢文含违约惩罚的奴隶买卖文书的研究中可以看出,三至五世纪的新疆南部社会存在着奴隶买卖,也存在着买卖双方的违约行为,而且在一些文书中出现了违约惩罚的条款.违约惩罚条款反映了当地的一些乡规民约,也反映了当时当地的一些社会制度问题:国家保护奴隶主的利益、奴隶买卖合法.当时的违约惩罚有两种形式,即物质惩罚和刑事处罚.     

黑鸽和白鸽

这家开在闹市的烧烤店,买卖十分兴隆,顾客、行人来来往往,好不热闹。烧烤店的一个墙角,有一个大铁笼子,笼的栏杆上沾着血污和垃圾,里面有一些血渍斑斑的鸽毛、滴血的鸽头。买卖兴隆,就卖这些东     

爱情买卖：新时代的富豪婚姻

5月20日这个颇具浪漫的日子，在距深圳西北约150公里外的广州某五星级酒店，一家名为“中国企业家单身俱乐部（CECS）”的婚恋组织，开始为俱乐部的富豪会员“全球私人甄选佳丽”。     

社区与法

因房屋购买资格问题毁约算违约吗北京读者刘某来信咨询:我在购买一套二手房时,与卖方签订了房屋买卖合同,约定了交付首付款以及办理完贷款后进行过户,如果不能如约履行,则应当承担违约金。签订房屋买卖合同后,我积极支付了首付款。不料,在办理贷款手续时,我因购买资格问题遭到银行拒绝。我与房主协商解除房屋买卖关系,     

“综合评标”如何给力土地“拍卖”?

在市场经济下的土地拍卖都以"价高者得"的原则来确定竞得人,单一的"价高者得"助长了地价被大幅抬高。为此,房价要合理,就需要对地价进行调控。笔者认为在拍卖土地时,政府不要做房价上涨的"推手",而要做稳定房价的"法码"。如何将"综合评标"出让方式运用到     

读书的利息

关于读书与治学，章太炎在日本东京对中国留学生作的一次演讲中，打了两个非常有趣的比方。第 一，本钱和利息的比喻。他说：“大概看前人已成的书，仿佛是借钱一样，借了来，会做买卖，赢得许多利息，本钱虽要还债主，赢利是自己所有。若不会做买卖，把借来的钱。死屯在窖子里头，后来钱还是要还债主，自己却没有一点盈余，那么就算求了一千年的学，施了一千年的教，一千年后的见解。还是和一千年前一样，终究是向别人借来的，何曾有一分自己的呢？”     

唐宋时期买卖契约中的瑕疵担保——以敦煌契约文书为中心的考察

中国古代,特别是唐宋时期的契约制度已经渐趋完善。为了确保契约双方目的的实现,从汉代开始,民间契约实践中就逐步发展形成了越来越复杂的瑕疵担保责任条款,以保证各方能够顺利完成契约交易,实现契约目的。中国传统契约的瑕疵担保责任条款可分为物的瑕疵担保与权利瑕疵担保两种类型,而伦理化的中国古代社会又使得中国古代契约的瑕疵担保责任具有与古代罗马法的瑕疵担保诸多不同的特性。