关于写字楼建筑成本及其租金保本点的预算

从专业化、商业化、完善化、人性化四个方面分析了写字楼的发展趋势;并按租户对写字楼交付要求不同,分建筑面积和使用面积,计算写字楼的单位租金保本点。     

798,中国的工业遗产样本

从当年处于地下状态的当代艺术集聚地,到今天已被政府提升到战略高度的创意文化产业园区;从当年濒临拆除的废弃工厂,到今天地价高昂的时尚之地;从当年已被规划成电子工业园,等待取消的工业遗迹,到今天已成为北京市对外名片的奥运期间重要的旅游接待点,这里经历了几多波折,又有着多少不为世人所知的故事?     

实报还是谎报——双边信息激励与供应链效率

探讨了双边不对称信息下供应链信息真实分享和谎报对效率的影响。首先,给出完全信息下的最优商品交易量和供应链利润作为比较基准。其次,构建双方信息真实分享的激励模型。研究发现激励双方信息真实共享所需的信息租金降低交易量和供应链利润。再次,构建允许信息谎报的交易量谈判模型。研究发现,供销双方都偏好高报自己的信息类型。个体谎报信息的幅度随着谈判力增加而减小。拥有绝对谈判力的一方不会谎报信息。供应链效率与谎报信息的幅度、成本上界以及销售价格相关。最后,通过数值算例对实报信息和谎报信息下交易量、供应链个体利润及效率进行对比分析。研究结果为管理实践提供一定的洞见:供应链企业是否激励双边信息分享可根据双方成本大小进行选择。     

特许经营的企业组织理论分析

特许经营在我国发展很快,但理论研究薄弱。本文利用现代经济理论,从特许经营的特殊组织形态出发,分析这 种特殊组织形态的存在性和易变性;通过对特许经营缔约方机会主义行为的考察,我们试图提出一些治理方案。     

欧洲官邸遏制官员住房特权：每月还需缴纳租金

提起欧洲宫邸,许多人都会想起法国爱丽舍宫、英国唐宁街10号和柏林贝尔维尤宫。其实,欧洲官邸的范围并不止于此。在欧洲,有的国家官邸制适用到部长,有的则适用到州长、市长级别,还有的根据实际情况进行调节。     

我国房价与租金Granger因果关系的实证研究

本文利用1998年第一季度到2006年第三季度的全国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列数据．运用单位根检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验等方法．对我国房价与租金之间的关系进行实证分析。研究结果表明,在全国范围内,房价和租金短期相互独立,而房价是租金变动的长期原因。此外,本文还分析了北京、上海、杭州和深圳四个城市房价与租金的关系,结果显示不同城市的房价租金关系也各异。最后,本文分别从模型和经济学的角度对以上结论进行了解释．     

以制度创新抑制寻租的可能性研究

本文根据诺斯的制度变迁理论,从制度变迁的角度探讨了以制度创新抑制寻租的五个必要条件,即寻租活动降低了统治者可获得的效用并威胁到统治者的统治地位;统治者对如何治理寻租拥有充分的杜会科学知识存量;官僚代理机构中的内部人寻租从根本上危及到统治者目标的实现;统治者在政治上所依赖的是寻利的压力集团的支持而得以巩固其统治地位;正式制度安排必须得到意识形态等非正式制度安排的认可与支持。     

选房客

几经奋斗,我终于成了有产阶层,有一套多余的住房可供出租。当过房东的人都对我说,找房客要睁大眼睛,仔细挑选,倘若遇人不淑,宁可不要那点租金。不然,有数不尽的麻烦。楼上的老周就有过此种经验,他将     

快到“小毛驴”来种地

各路英豪齐聚“小毛驴”2009年4月,叶子在网上偶然看到小毛驴农场在招募成员：每年交1200元租金,可以得到一块30平方米的菜地、种子、有机肥料、农具和技术支持,不定期地来农场体会自己种植和收获的快乐。所有的蔬菜都不施农药和化肥,均为有机产品。     

高房价租金比的原因分析

高房价引起的买房租房难的问题已经影响到了广大民生,在中国处在高速发展的今天已经是热点问题。我国应逐渐控制房地产市场过热并引导居民对其他市场开展投资。