聚集还是稳定？——对近年农村土地制度创新的历史反思

文章针对近年出现的土地聚集(农业用地规模经营和集中宅基地)现象,从理论上对其带来的问题进行了归纳,强调了政府实施新制度的高成本。然后,借助对中外历史事实的系统与深入的反思指出,不论是从博弈还是克服制度变革成本的视角,近年趋向土地聚集的创新不能算作明智之举,土地制度应该按照既有的路径稳步前进。     

Land,territory and commons: voices and visions from the struggles

ABSTRACT

All over the world, financial capitalism and extractivism are appropriating land as if it was nothing more than a commodity, a mere ‘factor’ of production that can be exploited to generate financial returns. Movements and activists are organizing, resisting, protecting and promoting life-giving visions against this continuous enclosure of living beings and paces: they use their bodies, laws, educational projects, histories and visions to regain control over territory as a political space, self-determine and create solidarities. In the act resistance, they are the target of moral, physical and legal violence. They and their ideas are criminalized, disciplined, punished and in some cases exterminated. In this contribution, activists from the Basque Country, Guatemala, Kenya and the Six Nations and a group of academics get together to learn from each other, support the ongoing search for common vocabularies and identify possible milestones of a coordinated and international strategy for a life-enhancing future.     

土地调查是依法保护耕地的现实基础

土地调查是一个具有确定内涵的法律概念，《土地调查条例》为确保调查数据的真实准确性提供了法律支持，土地调查应当与土地登记同步进行。第二次全国土地调查是在特定的历史背景下展开的，必须为全国土地调查建立坚实的保障体系，必须形成全国土地调查权威的调研成果，必须执行全国土地调查严格的责任追究制度。     

略论解放战争时期我党的土地政策

本在综合大量资料的基础上，简要分析了1945—1949年共产党所倡导和推行的减租减息政策、平分土地政策等内容，从历史的角度探讨了20世纪上丰叶中国3余年土地政策的历史演变。这是研究中国土地政策发展史的组成部分，它有助于土地政策科学体系的建立与完善。     

《换地权益书》在土地储备中的应用浅析

针对我国土地储备中资金筹措机制方面存在的问题，结合香港、海南应用《换地权益书》的实践和经验，探讨其在土地储备中的应用。     

关于征地补偿标准合理性的探讨

征地补偿标准不合理是引发我国失地农民问题的重要原因之一。合理的征地补偿标准应该实践人本主义和公平理念。我国现行征地补偿标准的不合理性主要表现为忽视了对农民作为人的补偿，没有充分考虑农用土地对于农民的多重效用。合理的征地补偿标准应该包括对被征地农民生存需求、安全需求、生活环境需求与发展需求的补偿。实施合理征地补偿标准需要的条件保障为确立公平补偿原则，建立促进利益补偿的相关保障机制以及设立征地补偿基金并落实持续补偿资金来源。     

政治经济学视角下的土地制度与贫富分化

土地制度作为我国农村基本制度的核心,其运行对农民的经济与社会生活产生直接影响,其中尤以土地征用的制度影响最为显著.文章在回顾我国土地改革历程以及土地征用历程的基础上,结合实地调研的数据进行实证分析,透过政治经济学的视角尝试性地对土地征用制度与城乡贫富分化之间的关系进行阐述,以揭示在土地征用过程中,土地利益分配的严重失衡是造成农村与城市地区贫富分化日益严重的直接原因.     

房地产开发企业诚信缺失对经济社会的影响分析

为了探讨促进中国房地产业健康、有序发展的途径,采用文献分析、数据分析等方法对房地产开发企业诚信状况进行剖析,结果表明:房地产开发企业诚信缺失对经济、社会、消费者即房地产开发企业自身发展产生了严重的负面影响,对住房金融、国家土地政策的调整带来了新的挑战。结论是:日益严重的房地产开发企业诚信危机已成为制约中国房地产开发企业和谐发展的重大障碍,根治房地产开发企业诚信缺失已成为当务之急。     

漫游与凝视：川端康成《雪国》的探察主题

川端康成在早期创作了许多“掌小说”，其中的小说技巧与美学趣味，在后来的长篇小说《雪国》里得到继承和发展。作者本人的生活美学与文学美学相交融，充盈其中。岛村作为现代浪荡子所进行的漫游具有双重美学意义，既是行动的漫游，又是思想的漫游，而在漫游与凝视中，男性角色显示出对爱情与生命的不断探察，颓废形骸之下蕴藏着“浮士德”式的精神。     

俄罗斯土地他物权的立法及争议评述

俄罗斯选择了市场经济体制作为改革的目标模式,加强财产利用已经成为不可忽视的趋势。民法典和土地法典对土地的永久使用权、终生继承占有权、对他人土地的限制使用权的规定,较完整地构成了俄罗斯的现代土地他物权制度,也体现出俄罗斯根据本国的需要对土地他物权的立法所作的必要调整。