Decision Analysis for Utilizing Hazardous Waste Site Assessments in Real Estate Acquisition

When a buyer needs to purchase commercial or industrial property, the decision of what real estate to purchase should be based on an assessment of the total costs of acquisition. In addition to the direct purchase cost, other possible costs include hazardous waste site assessment studies and clean up costs if the purchased site proves to be contaminated. This paper presents a decision analysis model for determining when and which type of hazardous waste assessment tests should be conducted and how the test output affects the choice of site. The model assumes there are two types of hazardous waste assessment, an historical use review (phase 1 test)and soil and water sampling (phase 2 test). Model inputs include the cost, sensitivity and specificity for each type of test, a site's purchase price, and a priori probability of contamination, along with the clean-up cost for a contaminated site. The analysis uses the results of a data survey of 17 environmental engineering firms in setting values on the model input requirements. The paper also reports on sensitivity analysis with the model for the purpose of providing decision-makers with explicit protocols for test utilization.     

关于房地产开发企业若干会计问题的探讨

当前 ,房地产开发企业的会计核算中 ,无论是收入确认 ,还是其会计信息披露的内容均没有体现出该行业的特点 ,如评价指标不合理、现金流量信息不全面等。本文就房地产开发企业会计核算的现状进行了分析 ,提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策     

高等职业技术教育实践教学改革初探

本文针对目前高校实践教学的基本现状 ,提出了高职高专实践教学应以“真题真做”的模式来锻炼学生的实训技能 ,以适应社会对人才的需要。提倡理论教学与实践教学并重 ,指出了实践教学改革的必要性     

武器装备建设管理信息集成化问题研究

提高国防实力必须加强武器装备建设,武器装备建设管理信息集成化是实现武器装备现代化建设的有效途径。本文介绍了武器装备建设信息集成化的内涵及作用,分别阐述了CALS、SBA、VR、IMS等先进的装备建设信息集成化技术和方法,给出了建设武器装备信息集成化系统的建议。     

我国房地产投资信托法律问题研究

近两年,房地产投资信托在我国得到了迅猛发展。这是一种新型的房地产融资方式,高收益与高风险并存。鉴于我国信托业并不是十分发达,现有的信托法律也不能满足现实中房地产投资信托大规模发展的要求,所以本文就我国房地产投资信托的若干法律问题进行研究,希望能对当前该新型信托业务的发展有所助益。     

建筑物区分所有权之共有权制度争议问题再探讨——以相关司法解释为起点

我国现行《物权法》中的建筑物区分所有权之共有权制度未以该物权的内在规定性和我国实际为基础,照搬他国准则去规制区分所有权人的权利与义务。这一重大缺陷使该制度无法对相关问题给予正确的指导和判断,反而引发新的纠纷。故必须理性地对现行《物权法》及相关司法解释予以甄别,以公平不同主体间的权利为理念,科学规范共有部分及其范围;重新定位车位、车库的归属;明确区分所有权人对专用使用权的权利,避免其利益受侵害,以满足我国实际和建筑物区分所有权制度的客观要求。     

基于GM(1,1)模型对房地产投资额的预测研究——来自四川省成都市的经验证据

针对房地产开发投资额样本数据少、受各种因素影响具有不确定性的特点,运用灰色理论中应用最为广泛的GM(1,1)模型,以2004年以来成都房地产开发投资额的年统计数据为样本,对成都2009年的房地产开发投资额进行拟合。实证分析过程中通过弱化缓冲序列算子的作用,调整了样本数据的增长速度,实证结果表明GM(1,1)模型在房地产开发投资额预测方面精度较好,能够用该GM(1,1)模型对成都未来的房地产开发投资额进行预测分析,为政府、投资者、消费者的决策提供参考意见。     

加强虚拟经济研究 进一步深化金融体制改革

虚拟经济是指以股票、债券及金融衍生品等各种虚拟资本为工具,以金融系统为主要依托,脱离实体经济活动的经济运动形式.发展虚拟经济是改善社会融资结构、加快推进利率市场化改革、完善人民币汇率形成机制、稳步扩大资本项目开放的需要.虚拟经济具有高流动性、高风险性、高投机性的特征.实体经济决定虚拟经济,而虚拟经济的发展又促进了实体经济更快的发展.今后应结合我国的金融实际,加强对虚拟经济的研究.     

An Elementary Interpretation of the Gini Inequality Index

This note presents a very simple way of interpreting the Gini coefficient of inequality, in `equivalent' welfare terms, as the proportion of a cake of given size going to the poorer of two individuals in a two-person cake-sharing problem.     

"按劳分配"与按生产要素分配结合问题新论

本主要论述了“按劳分配”与按生产要素 社会主义初级阶段的新涵义;“按劳分配”与按生产要素分配的关系;实现“按劳分配”与按生产要素分配有效结合的几点建议。