论预售商品房权属之博弈

商品房预售在我国的房地产市场中已经成为主要的销售形式,而商品房预售的特殊性质决定了预售商品房上的权利主体较多,各权利主体均对预售商品房主张权利并由此产生争议。本文从司法实践中预售商品房上权利主体之争出发,探析预售商品房权属发生争议的原因,厘清预售商品房从开发公司建造房屋到预购人完成不动产物权登记期间,不同时间段预售商品房上权利主体及其所享有的权利性质,使各权利人明确自身权益并进行有效的权利救济。     

试论马克思信用理论及其当代价值

马克思利用19世纪英国有关信用的丰富的历史资料探讨了信用问题．从而形成了比较完整的信用理论。马克巴认为．信用是一种“贷和借的运动”;商业信用和银行信用是信用的主要形式．也涉及了公共信用和国际信用;马克思认为信用制度具有二重性,马克思信用理论在当代依然具有重要意义和价值,是建设中国特色社会主义信用体系的理论指导。     

集团企业授信风险识别和防范研究

集团企业组织结构庞大,业务交易复杂,地域跨度大,信用状况参差不齐,在信息不对称背景下,给商业银行授信风险管理带来很大的困难,以致屡屡遭遇集团企业授信风险。集团企业的关联和风险,最终表现为以资金为纽带的财务风险,都可以从财务管理和财务报表的真实性上找到原因。文章从财务角度分析了集团企业授信风险的成因,并就识别和防范集团企业的授信风险提出了应对策略和政策建议。     

基于外资流通业快速扩张的政府规制

随着我国流通业对外开放程度的加大,外资流通企业在我国快速扩张。外资选择进入我国流通市场主要是看重我国庞大的零售市场和巨大的成长潜力。外资流通企业进入我国市场的过程中,产生了过度竞争及经济不安全的负面效应,表现为抢滩、扎堆、无序,在某些区域、某些业态、某些环节上出现经济安全问题。因此,政府有必要对外资进入流通领域进行规制,除了制定商业网点计划、规制外资流通业的进入外,还要培育良好的市场竞争环境、加强对地方政府盲目扩大引资行为的管制、加大对流通领域的科技投入、整合国内流通企业、提高国内流通产业集中度,只有这样,才能培养我国拥有自主品牌和国际竞争力的大型流通企业集团,才能保证我国流通产业的健康发展。     

基于PCA商业银行经济效益评价研究

多年以来,提高商业银行的经济效益一直都是中国政府、银行监管部门关注的焦点,也始终是中国金融问题得以解决的核心。文章阐述了经济效益的概念,并进一步提出商业银行经济效益的涵义,建立商业银行经济效益评价指标体系,运用主成分分析模型得出商业银行经济效益的评价结果并进行了相应地分析。     

重庆市县域商品房价格时空变化特征研究——基于空间统计分析法

以2005—2015年重庆市38个区（县）商品房价格数据为样本,利用空间自相关等空间统计分析方法对重庆市县域商品房价格的空间分布和时空演变特征进行研究。研究结果表明：渝东北地区商品房价格稳定性相对最好,渝西地区次之,渝东南地区再次之,主城区商品房价格稳定性最差;重庆市商品房价格具有较强的空间集聚性,但随着时间的推移,空间集聚性逐渐减弱,商品房价格空间差异逐渐缩小;重庆市商品房价格区域差异呈现明显的空间二元结构,房地产发展热点区域主要集中于主城九区,远郊区县的房地产发展相对缓慢。     

清代江南地方官府对商业秩序的整治——以碑刻资料为中心的考察

在清政府建立良好商业秩序的政策导向下,江南地方政府在对商业秩序的整治做了大量积极的努力:禁止勒索外地商人,清理地方黑恶势力,禁止侵犯他人商标权,安置失地居民,处理公共事务,官府出面缓和劳资矛盾。这些措施产生了一定的效果,为江南经济的繁荣提供了必要的保障。过去我们较关注商人自身躲避商业风险和建立商业秩序的努力,但实际上清代各级政府对商业秩序整治的作为往往是决定性的。     

独特广告创意背后的文案表现实质

广告的灵魂是创意。写作文案是广告创意的重头戏。广告文案的水平高低,直接影响到广告的传播效果。在品牌塑造战略中,一个好的广告大创意往往足以影响一代甚至几代消费受众的心智,消费观念乃至生活方式。广告文案的本质是促使受众行动而非炫耀文案的华彩丽服。     

清末商事立法评述

清末统治者为了摆脱困境、挽救危机,使其统治获得一个稳固有力的经济基础,在商业领域,改变了传统的重农抑商政策,进行了一系列商事立法.实际上较多地仿效了日本1899年的商法模式。其唯一的政治目的就是力求度过危机,重固统治。清末的商事立法与西方资本主义商法貌合神离,它根本不可能冲破封建的羁绊,将中国引上资本主义轨道。     

浅谈网络管理与商业性地质工作

商业性地质工作是相对公益性地质工作提出来的。在公益性地质工作得到初步加强的同时,如何利用网络管理促进商业性地质工作加快发展,是当前政府部门和地勘单位值得关注的一个重要问题。互联网加速了信息的沟通与交流,为中小矿业企业提供了公正、平等的参与竞争的机会。商业性地质工作的网络管理任务是:制定网络战略,实现更大范围内的资源优化配置;培养知识主管;疏通交流渠道;创造智力群体;发布详实信息。实现以上任务,需要有效的网络管理予以支持。