论商品房消费者权益的法律保护

商品房消费者权益的专业复杂性、基本人权性、易受侵害性和国家干预性特征使其区别于一般消费者权益。商品房消费者权益的保护除了面临立法困境外,还存在司法保 障力度不强和行政监管薄弱等问题。为此必须将商品房消费者权益和普通消费者权益一样纳入《消费者权益保护法》保护,并拓宽其权利内容;通过修改相关司法解释,在商品房 消费者权益保护中进一步完善惩罚性赔偿制度;通过不动产登记制度、信息披露制度、广告预审制度、质量保险制度等相关制度设计,加强对房地产交易的法律监管;同时注重发 挥消费者保护组织的职能,实现对商品房消费者权益的全方位保护。     

对《物权法》中公共利益的几点思考

公共利益的界定问题是多年来一直困扰法学界的难题,对其内涵与外延有着种种观点与见解。相对而言,公共利益可以理解为：公共利益是不特定的多数人的利益,如经济利益、政治利益、安全利益、精神利益等,一般不包含商业利益,但不绝对排除。众所周知,《物权法》并未对公共利益作出明确界定,究其原因,是因为公共利益是一个不确定的概念,和诚实信用、公序良俗等民法概念类似,属于弹性条款。公共利益的这种属性是由它的特点决定的,研究这些特点对加深公共利益的理解很有裨益。     

商事登记的几个基本理论问题

商事登记是指登记申请人按照法律规定向主管机关提出旨在确认商事主体的主体资格、营业资格及其他重大事项的申请，并由主管机关依法对申请事项审核登记的一系列法律行为。商事登记过程中行政机关的登记行为应为行政确认，而非行政许可。商事登记的价值取向为安全和效率，其中效率优先，兼顾安全，正确认识二者之间的关系对商事登记立法及实践意义重大。     

公共财政解决国家助学贷款发放困境的可行性分析

国家助学贷款发放工作始终面临着银行"惜贷"、学生拖欠形成恶性循环、高校扩招带来教育成本转移以及财政性教育支出不足等问题.随着国家财政收入的增加,以公共财政解决国家助学贷款发放问题具有了可行性.国家助学贷款要摒弃以商业银行为主提供国家助学贷款的做法,转而以公共财政投入为主,解决国家助学贷款发放问题.建立国家助学贷款专门机构、国家助学贷款资金的筹集多样化、加强国家助学贷款资金的管理、建立公共财政承担国家助学贷款资金的风险承担机制.     

房地产新政下房地产企业发展的路径选择

结合当前房地产市场的实际情况,使用SWOT法对影响房地产企业的内部因素和外部因素进行分析,在此基础上提出房地产新政下房地产企业发展的四点建议：理性定价、做好产品品质、发展商业地产、多渠道筹措资金。     

吉林省中小企业商业保理业务的改进方向研究

在我国,中小企业普遍面临融资困难的问题,而商业保理作为一种新型融资方式,能够有效地缓解该问题.因此,本文将从应收账款评估方法的改良、企业资信调查、业务模式、针对对象的选择等多个方面入手具体地对吉林省商业保理业务进行改进研究,并说明每个不同的改进方向所应用的具体的模型或方法以提高商业保理业务在吉林省开展的可行性.     

俄语商业广告的词汇特点及翻译策略

俄语商业广告词汇类别特点包括:美词、易懂词、缩略词、外来词和信息词,翻译时要体现促销力、创意、美感和文化适宜性。这四个策略是一个有机的整体,缺一不可。一则广告的广告词,没有非凡的创意、没有慑人的美感,就不能经久不衰,代代相传;没有文化上的适宜性,就不能使商品在不同的市场上踏出胜利的第一步。同时,翻译人员必须要很好地掌握本语和译语,处理好文化差异产生的影响。     

国有商业银行如何应对WTO

随着我国加入WTO步伐的加快,国有商业银行如何应对WTO,已经成为人们思考的重要课题.本文就加入WTO对我国国有商业银行带来的冲击和发展机遇,以及我国国有商业银行的应对策略进行探讨.     

我国商业银行发展中间业务的策略

近年来，随着我国金融业的高速发展，商业银行越加重视开发中间业务的必要性。一方面，中间业务可以增加银行收入，创造更多利润；另一方面中间业务可以拓宽银行的经营范围，分散运营风险，吸引不同投资需求的客户。由于我国商业银行的中间业务起步较晚，所以与西方发达国家相比仍有一些不足，需要进一步完善。主要介绍了我国商业银行发展中间业务的现状及存在的问题，并结合实际提出了相应的策略建议。     

金融危机对北京商业的影响及其应对建议

从美国次贷危机引发的全球金融为已经开始影响到北京商业的发展。这一影响主要表现为消费萎缩，商业企业营业额下降。客观地看，北京商业将会面对更大的压力和挑战。但同时，北京商业具备了应对危机的基础条件，在这一条件下，北京商业企业可以从战略、经营、管理和营销四个层面制定应对措施。