缩小收入差距构建和谐社会

贫富差距不断拉大已经成了影响我国社会发展和社会和谐的重大问题。解决我国社会生活中的公平问题,特别是分配领域的公平问题是构建社会主义和谐社会的基本需要。最近,收入分配问题再一次不可避免地被推到了舆论的风口浪尖之上。从理论上分析问题产生的原因,探讨解决问题的重要现实意义,解决一些深层次的社会问题,有助于构建公平的社会生活环境,建设和谐社会。     

转型期我国居民收入分配不公的根源及其治理——以利益输入为视角

在社会利益日益分化的情况下,当前基于群众路线的权力精英"内输入"机制由于其间接性、滞后性、不规范性和低回应性,极易导致收入分配领域的利益输入失衡,具体体现为利益输入主体能力的差异性、利益输入机会的不均等性、利益输入组织发育的不平衡性和利益输入效果的非均衡性,这是转型期我国居民收入分配不公的深层原因。要解决这个问题,必须构建内部输入和外部输入相结合的利益输入模式,规范强势群体的非制度化的利益输入行为,提高低收入群体的利益输入能力,健全利益输入的反馈回应体系。     

论房地产业过热对推进城市发展的不利影响

城市发展需要各产业的协调发展,任何产业的过度发展都不利于城市竞争力的提升和整体发展。当前我国房地产市场呈现出过热态势,这一态势对城市发展产生了一定的负面影响,主要是导致城市产业结构出现失衡、不利于建设和谐城市、不利于城市合理规划,同时也削弱了城市的整体竞争力,进而抑制城市化进程。对此,各方要采取有力措施调控房地产市场,实现房地产业与整体经济的协同发展。     

上市公司现金流量的财务预警作用分析

本文从财务预警的观点上,仅运用现金流量信息是否可达到财务预警作用进行了验证。研究结果表明上市公司在被处理为ST公司的三年前,不管是母公司还是合并公司的现金流量信息,都具有较高的财务预警能力。其中,最为有用的是每股现金流量指标,其次是经营活动现金流量/负债总额及经营活动现金流量/所有者权益。     

中国房地产业发展的DEA评价

目前,中国房地产业发展效率的问题存在着较多的争议。应用DEA方法,针对房地产业在中国部分省市目前的发展是否DEA有效的问题,进行了相对有效性的评价,分析各地区的“规模收益”状态,针对非规模收益不变的地区,分析各自导致非规模收益的原因,提出对于规模收益逆减的地区应当控制投入规模,合理利用投资;对于规模收益逆增的地区应当增加投入,合理配置资源。     

基于洛伦茨曲线的人均纯收入对人均住房面积均衡性影响分析

针对目前影响村镇人均住房面积均衡性因素的看法,应用洛伦茨曲线,探讨人均纯收入对村镇居住区人均住房面积均衡性的影响。在此基础上用洛伦茨系数进行验证及分析,结果认为目前人均纯收入对人均住房面积的总体差异影响不大,人均住房面积处于较绝对均衡状态,政府不必担心人均住房面积差异性的问题,同时作者指出在居民收入存在一定差异下,由于人均住房面积较绝对均衡,投入单位住房面积的建造成本差异较大,这造成村镇住房面貌、质量差异悬殊,因此这较均衡状况不利于社会主义新农村小康住宅的建设,政府在村镇居住区规划时应该扩大人均住房面积差异,不求人均住房面积均衡,力求注重村镇景观和提高住房的质量。     

房地产开发企业诚信缺失对经济社会的影响分析

为了探讨促进中国房地产业健康、有序发展的途径,采用文献分析、数据分析等方法对房地产开发企业诚信状况进行剖析,结果表明:房地产开发企业诚信缺失对经济、社会、消费者即房地产开发企业自身发展产生了严重的负面影响,对住房金融、国家土地政策的调整带来了新的挑战。结论是:日益严重的房地产开发企业诚信危机已成为制约中国房地产开发企业和谐发展的重大障碍,根治房地产开发企业诚信缺失已成为当务之急。     

论反语接收者对反语的判定认知及自洽原则

拟从反语接收者的角度来分析反语接收者对于反语的判定及认知，其最终结论不难发现，反语接收者对于反语的判定认知有着类似受喻者的主体性，反语的成功判定和认知解读需要接收者充分调动自己的认知主体性，结合反语发出者所处的物理语境、字面意义来解读，但由于反语接收者个体主体性的差异，也可导致接收者对于反语发出者真实意图的不同解读或是无法解读，从而感受不到反语的存在，同时反语接收者对于反语的认知过程也受到自洽原则的引导，即反语接收者会根据已有事件或言语概念对后续事件或言语产生“预测”，一旦这种“预测”遭到违反就会使反语接收者产生一种“焦虑”感，这时反语接收者会开始自我协商的过程而消除“焦虑”感。     

物权追及效力与善意取得平衡机制研究

追及效力与善意取得均为物权制度设计之必须,两种制度在发生冲突时如何平衡,历来为各国民法所关注并力求寻找解决的途径。针对该问题,阐述了两种制度冲突平衡机制的构建,分析论证了两种制度冲突平衡机制的价值取向,提出了与平衡机制有关的疑难问题及立法建议。     

房地产价格随机波动与抵押贷款风险值（VaR）的研究

借鉴金融理论中关于资产收益率的正态分布规律,依据房地产抵押贷款中抵押人与抵押权人所拥有房地产价值的差异,构建并修正了房地产价格对数正态分布模型。在此基础上,给出了一种度量房地产抵押贷款风险的方法,得出了房地产抵押贷款风险值与价格波动率、折旧率、抵押比、处置费用和置信度等因素有关的结论。