房地产区位价值影响因素分析

以城市空间结构理论为基础,阐述了区位和房地产区位的内涵,从定性分析的角度,建立了影响房地产区位价值的影响因素评价体系,确定了具体的影响因子,并分析了交通通达度、商服繁华度、配套设施完善度以及城市环境与风景优劣度四个对房地产价值发挥产生主要影响的区位因素。     

装配式节能建筑经济评价体系模型

运用资金的时间价值原理,采用现金流量分析及财务评价方法,在一定水平的节能技术前提下,以建筑生命周期（施工期2a,运营期48a）为评价期,建立装配式建筑经济评价体系模型,从经济角度论述装配式节能建筑实施的可行性,为推广建筑产业化发展提供基础数据。     

曹妃甸工业区建设中科研项目介入平台及其运行机制研究

建设科研项目介入平台是曹妃甸发展成先进的新型工业化的重要环节。论文通过构建曹妃甸科研项目介入平台,并重点围绕市场调节机制、创新机制和要素间的关联机制对平台的运行机制进行了研究,最后提出保障平台健康运行的措施。     

新农村建设中投资主体及其行为特征研究——以武汉市H村家园建设为例

资金投入是直接决定新农村建设进展和成效的重大理论和现实问题。从武汉市H村的＂家园建设＂来看,政府和农民是新农村建设资金投入的主体,以政府公共财政投入为主,农民支出为辅;公共财政投入以基础设施建设为重点,农民的资金来源由家庭储蓄和私人借贷组成,其支出以家庭消费为主,二者各有侧重,相辅相成,共同推动了新农村建设的进程。但是由于政府的投资从决策到实施都是＂自上而下＂、大包大揽,造成农民缺乏积极性,普遍存在一种看客心态。新农村建设若要提高投资效率,迫切需要政府在项目决策和项目实施上加大农民的参与力度;同时,政府和农民均应优化投资结构,加大农村＂软件＂建设的投入力度。     

股票市场投资与主观幸福感————基于个体投资者的调查问卷分析

基于个体投资者的调查问卷结果显示,约百分之四十六的投资者认为股票投资带来的快乐不同程度地超过痛苦。生活的总体幸福感、年龄、投资收益、投资规模是直接影响投资幸福感的重要因素。对生活总体幸福评价高的投资者从股市投资中能获得更多的幸福;年龄对投资幸福感的影响呈U形,中年人的投资幸福感低于老年人和青年人;投资者长期的总体投资收益对投资幸福感有显著的正向影响,而短期内的收益对投资幸福感没有影响;投资规模占家庭资产比重越大,投资幸福感越高;投资的绝对规模越大,投资幸福感越低。此外,认知偏差、投资目标、个性特征等因素可以通过影响投资收益或总体生活幸福感从而间接影响投资幸福感。     

主体行为、预期形成与房地产市场稳定

基于行为经济学理论,对我国房地产市场主体的决策过程和市场运行机制进行理论及实证 研究后发现:我国房地产市场主体行为受货币幻觉、过度信心、片面信息、供给垄断等行为因素的显著影 响,从而不断推高房地产升值预期,并在预期实现时得到进一步强化。这一正反馈过程导致升值预期持 续累积升高,是我国房地产市场持续高速增长的重要动力。经测算,房地产成交量中43 .42 %的增长是由 上述行为因素引起的。对行为因素的忽视是近年来房地产调控政策收效甚微的根本原因。因而,只有减 少各种片面信息的频繁发布,改变地方政府对土地财政的直接依赖,消除房地产商的供给垄断,建立健全 的房地产市场化运行机制,才能真正实现房地产市场稳定发展。     

商业银行房地产金融流动性风险分析研究

以商业银行的房地产金融业务为切入点,界定了房地产金融流动性风险的内涵与特点,建立了基于VaR方法、适应我国金融发展状况和房地产发展状况的CB-REFL-VaR风险评价和衡量方法,以不良贷款率、备付金比率、资产流动性比率、存贷款比率、房地产业贷款所占总资产的比例、中长期贷款比率、净拆入资金比率等建立指标体系,并以上海浦东发展银行为样本,进行了CB-REFL-VaR方法实证检验,计算得出VaR值。结果表明:在未来的年度内,上海浦东发展银行的房地产金融流动性风险值较大。提出具体的房地产金融流动性风险防范与处理措施,包括稳妥推行住房抵押贷款证券化;发展房地产信托,完善房地产金融工具体系;发展金融市场,开发新的金融产品;完善房地产金融的体系建设与立法工作等。     

中国造纸及纸制品业物质资本配置效率研究——基于面板数据的实证分析

以Jeffrey Wurgler构建的资本配置效率模型为理论基础,分析了中国造纸及纸制品业物质资本增长与利润增长之间的数量关系,从而得出结论：中国造纸及纸制品业物质资本配置效率较低。从资本运营和融资渠道等角度,分析制约中国造纸及纸制品业物质资本配置效率的主要因素。最后,从经营模式、资本利用和区域布局等方面,系统地提出优化中国造纸及纸制品业物质资本配置效率的对策建议。     

闽企赴台投资问题初探

在分析闽企赴台投资现状的基础上,阐述了闽企赴台投资的动因及障碍,提出了推进闽企赴台投资的策略建议:(1)加快两岸协商,优化投资环境;(2)强化政策支持,调动投资积极性;(3)做好市场调研,增强投资信心;(4)选择合适的投资区域,实现两地产业有效对接;(5)选择适当的投资方式,降低投资风险;(6)选择合适的投资领域,提高投资回报率。     

论单位合作开发房地产的合法性

大型单位的搬迁或新设都会考虑职工住房问题,单位往往提供建设用地使用权合作开发职工住房。合作开发房地产的单位至少有一方具有房地产开发资质,合作开发房地产的协议才有效。法律和理论界对合作开发房地产研究较少,使得单位合作开发房地产不得不在摸索中前进。法律法规对合作开发房地产的规定,使得单位合作开发房地产有了法律的保护。单位合作开发房地产风险很大,需要各合作单位慎重对待。