房地产价格与地方财政收入的协同效应研究——基于1998-2012年省际动态面板数据模型的实证分析

当前房地产价格居高不下引发了一系列经济和社会问题而地方财政收入进入中低增速平稳新常态。为深入研究房地产价格与地方财政收入的协同效应,本文在梳理、回顾国内外研究文献的基础上,建立了1998-2012年省际动态面板数据模型并进行了实证分析。研究发现,房地产价格与地方财政收入两者之间互为因果,构成复杂的交叉作用机制;地方财政收入存在明显刚性且向稳态收敛;当期及滞后一期房地产价格、作为控制变量的其他第三产业增加值、工业增加值对地方财政收入具有显著的正向协同效应。     

河北省新型城镇化中农民养老地产发展策略

养老问题是人类历史上任何时代、任何社会都要面临的普遍问题,关系到个人的幸福乃至社会的安定,不可逆转的社会老龄化和加速发展的河北省新型城镇化促使养老地产成为一种必然发展趋势。简单阐述养老地产概念,分析河北省养老地产的现状,借鉴国内外发达地区的养老地产开发经验,提出适合河北省新型城镇化进程中养老地产发展的策略,以供参阅。     

物业股权实现途径之理性思考

在我国现有的法律框架下,实现业主无偿获取物业公司股权,并由业主作为惟一股东组织和运作物业公司,以达到物业自治的目的,尚存在诸多法律上的难题.无论由开发商投资设立公司,还是业主利用共有公用的物业财产自设物业公司,均存在一定的障碍.因此,物业股权的设想并不具有现实意义.     

服务经济发展新模式:旅游业与房地产业结合开发的思考——以永嘉楠溪江地区为例

楠溪江是国家级旅游风景区,与温州市区隔江相望,是温州市的后花园,但是楠溪江的农村还很落后。该文通过分析楠溪江旅游业存在的问题,提出旅游业与房地产业结合开发的新思路,以促进楠溪江地区的经济发展,并针对存在问题提出相应的对策措施。     

房地产企业涉税账务处理

房地产开发企业在经营过程中涉及大量税种,相关涉税会计账务处理内容复杂、账务处理难度较大,在实务操作中是一大难点。相关文献大都是从不同税种的角度进行阐述,不利于会计实务操作。本文分析了房地产开发企业的经营特点和其所涉及的税种,以及在项目设立阶段、发开建设阶段、商品销售阶段不同的账务处理。     

论不动产登记机关及其职责——兼评《物权法》的相关规定

文章通过分析中国现存不动产登记现状，认为不动产登记交由行政机关负责更为妥当，土地管理部门进行登记是我国立法的必然选择。提出我国应确立不动产登记的实质审查，并建立审查责任的分化制度，因登记机关的过错造成当事人损害的，国家应承担赔偿责任。     

中国房地产业的发展现状与前景

随着市场经济的发展,中国的房地产业进入了新一轮的发展繁荣期。房地产业的发展对我国国民经济发展的拉动作用越来越显著。中国房地产业要走向世界,要在国际市场上具有竞争力,就要认识到其发展的现状,解决好现存的各种问题与矛盾,为今后的稳定、健康发展积蓄能量。     

锦州市房地产市场形势分析

锦州市房地产市场近几年发展态势及今后房地产市场走向分析。     

房地产组合投资风险控制模型的降维策略

应用概率模型的降维方法,在对两个房地产组合投资模型进行适当修正的基础上,将涉及较大维数的设计向量的约束优化问题变成低维的优化问题,形成了两个新的房地产组合投资的决策模型。新的模型对大规模房地产的组合投资具有一定的理论指导意义。     

自然环境因素对房地产市场的影响

在影响房地产市场的诸多宏观因素中,自然环境因素的影响最为明显。因此,房地产在进行投资、设计、建设、销售时要考虑其影响。本文从区位选择、交通位置、环境因素、自然风险等四个方面分析了自然环境因素对房地产市场的影响。