资源的社会性与空置房的法律规制

通过对资源的社会性内涵进行研究,指出人类共同拥有一个地球,资源属于全社会成员共同所有;任何人都有合理、节约、高效利用资源的义务,而没有浪费资源的权利;由于资源具有的这种社会性,应通过对其利用最大限度地增加社会的整体福利。报告了目前我国大量空置房对资源社会性的背离的现状是对社会的整体福利的严重损害。提出了国家通过法律对房屋权利人的资源浪费行为进行规制,以满足资源社会性要求的相关对策:一方面在已有制度的贯彻落实上关注资源的社会性,改变只重经济效益的价值取向;另一方面完善我国住房税收制度,开征房产税,建立房屋空置行政处罚及强制回购制度,满足资源的社会性要求。     

二手房消费者特征的相关性分析——以成都为例

采用问卷调查和实地访谈相结合的方法,以成都市民二手房消费意愿为研究对象,利用SPSS软件和交叉性分析二手房购买群体特征,结果显示:(1)购买群体主要为23～35岁在企业工作的单身中青年,购买力低,为自住需求;(2)家庭收入和家庭构成不同导致购买力差异;(3)文化和职业导致社会聚集,影响住房区位选择;(4)文化与年龄差异对二手房偏爱不同。最后为国家政策的制定和二手房中介营销策略的细分提出参考性建议。     

徽州古民居厅堂联的语体风格及翻译策略的选择——以西递、宏村古建筑遗存楹联为例

通过对徽州古民居厅堂联语体风格的分析,对照纽马克语义翻译和交际翻译原则进行了一系列的翻译实践活动,采取以重音音韵形式进行音形的移植、以形象移植转换法达到译文意境的传神和以语义翻译、注释法传递文化内涵等翻译策略,力求从音、形、意三个方面再现徽州楹联的语言特色和文化内涵。     

农村私有房屋法律适用问题解析 ———以登记与抵押问题为基点

当前,涉及农村私有房屋的案件越来越多,但是针对农村私有房屋法律适用方面还存在的一些问题,比如如何规范农村私有房屋买卖行为以及农村私有房屋能否设定抵押等,造成法院在审理这些案件时感到步履维艰。而这些在新农村建设过程中常会遇到的现象又是法院在处理农村私有房屋案件时必须要考虑的问题,因此如何顺利解决这些案件,成为当代司法实践面临的一个挑战。     

徽州民居与地域宗族文化

在前人研究徽州民居的基础上,以分析民居原型的建筑特征及其规模扩展方式为切入点,从社会学的角度去研究徽州民居形成的内在因素,发现地域宗族文化影响甚至决定着徽州民居的形成。     

论宅基地转让和小产权房买卖中的“外来户”——基于分家传统的视角

制度化的分家实践产生了对备用宅基地的稳定需求，是农户拥有可支配的富余宅基地的根本原因。"一户一宅"规定在土地资源稀缺约束下有其必要性，但不符合农村生活实际，制度化的分家实践使得"一户一宅"规范具有难以操作性。农村集体经济组织外购买宅基地或小产权房的人被生活在集体经济组织内的村民称作"外来户"，该称呼隐含了"外来户"在集体经济组织内部"权利和义务"的缺位。在村民们看来，"外来户"未能在村民们组成的共同体内参与各种日常活动和重大事务，未履行相关活动所要求的诸多义务，因而不能被视为集体经济组织的真正成员，"外来户"在集体经济组织内履行义务的缺位直接导致了相应权利的缺失，这是"外来户"难以和村集体内的村民获得相同拆迁补偿、面临拆迁补偿时又倾向于认可再次补偿出卖方的原因。     

对商品房预售中若干问题的分析

居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷。针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施。     

Anne Clifford and Samuel Pepys: Diaries and Homes

ABSTRACT

This article examines the diaries of two great English characters of the seventeenth century, Lady Anne Clifford (1590–1676) and Samuel Pepys (1633–1703), in order to explore their representation of houses and ideas of home. Taking these two texts as case studies, it explores the significance of houses in relation to family history and personal advancement, as well as their function as places of self-fulfillment. Contrasts of gender and class play an important part in the analysis, which concludes with an emphasis on rhetorical houses and the nature of diaries as textual homes replete with recorded memories.     

浅谈高校出版机构编辑的市场营销角色*

随着社会的进步和经济的发展，出版机构编辑这一角色被不断地赋予了新的内涵，编辑不再只是负责制定出版的选题以及对书稿进行审核、校对、加工等工作，还要做相关出版物营销方面的一系列工作。对高校出版机构编辑的市场营销角色产生的背景及内容进行了较为详尽的分析，并提出了相关的建议。     

住宅产业化之经济分析

住宅产业化的核心是以工业化住宅方式进行生产。本文阐述了住宅产业化的含义,对目前工业化住宅的全寿命成本及功能与传统住宅建设方式进行比较分析,并就工业化住宅的发展趋势作了预测。