限制住宅商用的若干法律问题

住宅商用是我国法上之特有现象,《物权法》及相关司法解释对住宅商用采取的是相对禁止的态度,其原因在于住宅商用对建筑区划内的共同利益有侵害之虞.而限制住宅商用的方法,不仅来源于法律法规的强制性规定,也可以以管理规约对之进行限定,而《物权法》第77条利害关系人同意的要件,则需进一步加以细分.对利害关系人的同意不宜采纳一致决原则,应当以多数决原则和赋予紧邻业主一票否决权为宜.     

从一起物业服务合同纠纷案谈合同法律风险

合同管理对于企业来说至关重要,涉及合同的谈判、拟订、审核、签订、履行、归档等一系列管理。合同管理是一个动态的过程,而不仅仅是一个合同文本。实际情况是,许多企业特别是中小企业及处在创业初期的企业,只重视能不能拿到订单,而忽视合同背后潜在的风     

2013住房用地供应计划

4月16日,国土资源部对外公布了2013年全国住房用地供应计划。全年住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中"三类住房"(保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房)用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。     

泰国苏梅岛，虚位待新主

Conrad Koh Samui Residences继于香港成功举行展销会后，现诚邀准买家亲临当地，参观其气派非凡的两房至三房泳池别墅。业内人士称，Conrad Koh Samul Residences是一个为泰国怡人小岛苏梅豪华度假生活定下新标准的全新住宅项目。     

老旧小区，居民能不能自管物业——“社区物业公司”七年走出一条新路

两年前，《社区》曾刊载过一篇文章《老社区物业自管能走多远》，文章述及天津市某社区的物业公司因物业费“收缴率”过低，而突然撤出社区。社区居委会在没有新的物业公司接手的情况下，决定由社区居民自己承担物业服务的工作，并成立了由业主自愿组成的”物管会”．以协商议事的形式在小区实行“准物业管理”。让人沮丧的是．在实行物业自管的几个月中，问题层出不穷，表现在：     

浅谈现浇楼板的几点做法

随着社会的进步、时代的发展,预应力多孔板逐渐被淘汰出局,现浇楼板应用的普及,无疑给住宅工程增大了保险系数。但在使用过程中由于现浇板产生细裂缝也带来一些负面影响,尤其是房屋产权转移给个人后,小小裂缝确实影响到其使用功能完善及美观,     

中国：全球最大的建筑浪费国

“量入为出”,这句中国理财古训,在中国快速发展的经济大潮中开始显得苍白寒酸,强烈的暴发户心态使一部分人不再以节俭为美,住宅建筑业一股“比学赶超”的潮流正在众人里热烈流消。中国人均收入刚过1千美元,比起人均收入过万美元甚至数万美元的发达国家,还相距甚远,但中国普通住宅的标准比发达国家还要大许多,中国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍。一些建筑界的专家学者认为,中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国。     

谈住宅散热器的评析与技术研究

本文探讨了目前我国住宅建设发展,住宅供暖方式的改变对散热器的要求,分析了铸铁散热器,铝铜散热器、钢制散热器、塑料散热器等的性能与应用,对散热器的承压与钢制散热器的防腐控制和铜铝散热器的技术分析进行了技术研究。     

京汉集团构筑城市健康生活

企业简介: 北京京汉投资集团有限公司(简称京汉集团)成立于2002年.截至2006年11月,集团拥有包括4家房地产公司和1家物业公司在内的8家子公司,创造就业岗位千余个.京汉集团已经开发完毕和正在开发的项目有"新都丽苑"、"京汉旭城"、"金汉·绿港"、通辽"京汉新城"等,已受到社会各界的广泛关注和好评.