如何进一步做好物业管理招投标工作

<正>物业管理是市场经济的产物,为了规范物业管理服务,规范物业管理招投标市场,国家和地产房地产行政管理部门相继出台物业管理招投标办法、基本制度和政策,这为当前物业管理走向市场、参与市场竞争从法规、制度上奠定了基础,也为我市进一步做好物业管理招投标工作指明了方向。针对目前我市物业管理项目市场僧多粥少、开发企业     

浅议规模性开发进程中的城市住宅小区建设

本文通过对国外建设理论、经验及国内发展现状、进程的总结,针对我国居住区规划模式演变、城市空间形态特征变化以及二者的互动等方面进行研究,探索并总结适合我国人居环境建设的全新的城市和谐社区模式。     

规章制度采用分章列条式体式的依据

<正>规章制度的正文,有比较简单的条款式和比较复杂的分章列条式两种体式。迄今为止已出版的大量的应用写作、公文写作教材或专著,对撰写规章制度的正文,采用条款式或分章列条式体式的依据,只是简单地定性界定:对于内容较少、比较简单、篇幅较短的规章制度,采用条款式体式;对于内容较多、比较复杂、篇幅较长的规章制度,采用分章列条式体式。至于"简单"和"复杂"的内涵,     

基于系统动力学的商品住宅需求仿真研究——以南昌市为例

近年来,随着国家经济的迅猛发展,房地产投资规模逐年增大,城镇居民的可支配收入不断上涨,其购房能力明显提升,居民对住宅需求量日益增加,需求形式也呈现多元化.以南昌市房地产住宅市场为研究对象,系统分析商品住宅市场的价格、供需关系之间的相互影响关系,从城市人口、经济发展、住宅需求、住宅供给与住宅价格五个子系统出发,将住宅新增需求分为四类:结婚购房、投资性购房、改善性购房、其他因素购房,去构建商品住宅市场模型进行仿真实验.从宏观管理的角度出发,确立了城市人口政策、城市建设政策、税收政策和政策房供应政策四个参数调控类型,进行实证分析四种调控类型的仿真结果,为南昌市政府制定相关政策提供了理论依据.     

推进住宅性能认定全面提升房产品质——浅谈住宅性能认定在雪野住宅项目中的应用

住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过专家对住宅的综合质量进行评审,获得相应级别证书和认定标志的住宅。我国住宅性能认定制度是伴随着住房制度改革和住宅商品化、市场化的实施建立起来的。性能认定制度是提高住宅品质的重要抓手,特别是在我国住宅大规模建设时期,更应大力推进。     

物业保洁员，请别“半途而废”

我是燕郊新城的一位业主。2010年买房装修的时候,我经常看到物业的保洁员在楼道里忙活着,拖地、擦窗框、擦电梯墙围等,一刻不得闲。那时,装修的住户还很多,可楼道却始终干净无比,使我非常想急切地搬到新房居住。可如今,我搬进来有一年多了,楼道里的卫生却大不如从前。楼道里小广告贴得满     

浅谈地板辐射采暖

对于现代住宅小区的供暖方式,地板辐射采暖的利用不仅提高人居环境的舒适性,同时也可以降低能源的浪费,极大地提高供热的社会效益并获得较高的经济效益。     

社会工作在社区物业服务中的应用——以H省Y市M小区为例

随着时代的进步和社会的发展,特别是1998年后房地产业的迅速发展,城镇居民对居住环境和质量的要求逐渐提高,因此,社区物管服务要不断谋求自身进步与发展。文章对社会工作者如何化解老旧小区的物业服务困难探索,通过对社区物业服务的研究,对社会工作介入物管服务的方法、途径进行探索,帮助解决老旧小区困难,促进物业服务的良好发展。     

全国第一个小产权房处置试点落地

正推荐度指数★★★★深圳市正式开始试点处理"历史遗留违法建筑",一批被称为"小产权房"的住宅将获"转正"机会。根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,试点地区将根据建筑实际持有人的不同情     

红艇、草蜢和蓝灯笼——香港出租车印象

正按地区划分的香港出租车"红艇"、"草蜢"和"蓝灯笼"指的是在香港不同地区运营的出租车,稍微有一点调侃的味道,但是很形象,反映出了香港的一种幽默。"红艇"是市区出租车,也叫"红的",因车身是红色的而得名。大约有1.5万辆,是出租车最多的一类。这类出租车可以在港岛、九龙和新界运营。