婚内约定的财产,离异时合法有效

婚后约定婚前房屋共有离婚时单方毁约不认账通常情况下,房屋产权证登记在谁的名下,谁就拥有该套房屋的所有权。家住广西壮族自治区柳州市的一对年轻夫妻,在度蜜月期间,丈夫覃耀华为了给妻子赵秀丽一个惊喜,主动提出与赵秀丽签订一份《婚内协议书》,约定其个人婚前在柳北区某住宅小区购买的一套按揭房,归他与赵秀丽共有。赵秀丽听罢,意外之余又感到非常甜蜜。     

商品房按揭的法律性质探析

按揭制度在我国内地的发展主要在房地产领域,并且大多在购买商品房时采用楼花按揭(预售商品房按揭)与现楼按揭。因此,按揭制度在我国的发展也可称作是商品房按揭的发展。关于商品房按揭的性质,内地实务界和理论界尚未取得一致意见,在2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》中也并没有给其相应的立法规定。笔者针对学界不同的观点进行比较研究,对商品房按揭的法律性质做出了自己的思考,以期对其实践中的法律适用有所裨益。     

婚前按揭贷款,婚后共同还贷的房屋归属问题研究

在通货膨胀,房地产市场持续利好的大环境下,房产越来越多的成为人们消费、投资的首选对象。一方婚前签订房屋买卖合同,并通过银行按揭贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,婚后夫妻共同还贷的,该房屋的权属,包括婚姻关系存续期间、以及离婚时的权属分配等问题在现实生活中普遍存在。《婚姻法》司法解释三出台至今已两年有余,在司法实践中,关于一方按揭购房的权属问题仍存在一些争议亟须解决。本文将从我国现行规定出发,结合立法之本意及司法实践中的具体问题进行简要分析。     

商品房按揭与让与担保

在我国房地产业实务中发展起来商品房按揭,既不同于英美法系传统意义上的按揭,也不同于我国香港地区的按揭,可谓独树一帜,自成体系.从性质上看,我国的商品房按揭应该属于让与担保,但其与让与担保又不完全相同,两者不能互相代替.当前,我国应当在现行法律法规中规定楼花按揭,将其法定化为一种新型的担保物权.     

金融调整

美国的按揭公司除了要面对价格猛跌，现在还得面临国内民众的愤怒。借款人为了向那些收回其房屋的贷款机构泄愤，在墙壁上钻洞，在客厅的地毯上泼洒油漆。金融机构也和按揭公司一样，面临着类似的窘境。金融危机逐一波及到各种资产，人们对开放市场的信心受到了重创。一开始人们是不信和否认，然后是害怕，现在是愤怒了。     

教育水平对城乡收入差距的影响——基于西部各省区数据的实证研究

教育水平对收入差距有着重要的影响,而城乡收入差距构成了收入差距的主要部分,所以本文主要探讨教育水平对城乡收入差距的影响。通过利用全国及西部各省区1996-2011年的时间序列数据进行实证检验,得到了符合理论分析的结论:教育水平与城乡收入差距存在倒U型关系。这对我国西部各省区收入分配的改善有着重要的启示意义。     

谁先倒

天气渐渐凉了，蚂蚁团部一、二支队的队长分别命令侦察兵小机灵和小精灵外出寻找口粮，准备储备起来，度过冬天。小机灵和小精灵同时爬出洞口，     

《辞源》通假字注释例商

《辞源》（修订本）是今人阅读古代典籍无可替代的权威工具书，但由于历史的局限，它在收词、释义、书证等方面，还存在着不能尽如人意的地方，尤其在通假字解释方面存在着本借字互倒和以通假字术语说解同义词、古今字、假借字以及解说自相矛盾等情况，有进一步补正之必要。     

失衡的消费与生活之重——城市中等收入阶层按揭购房后的生活质量调查

本文从当前社会热．最——住房消费问题进行研究。对城市中等收入阶层按揭购房后生活质量进行大量的调查。在充分掌握第一手资料的基础上采用SPSS软件对数据全面的分析，得出城市中等收入阶层在按揭购房后出现了明显的生活质量的变化——呈下降趋势。阐明问题的重要性并分析问题的原因，再提出具有可行性与较为科学的政策建议。     

中国楼市不需要救

2008年7日，深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称，“去年6月按揭买的房，如今跌了40％，房子总价比房贷还少，这是名副其实的负资产，继续还贷不如重新买一套划算”。