万达影院仅靠“爆米花”赚钱?——商业地产如何提高盈利能力

在当前房地产发展出现疲态时,商业地产成为各投资者青睐的对象。而商业地产总是集餐饮、娱乐、休闲、电影为一体,各部分相互依靠,不可分割,其盈利模式不尽相同,万达是中国商业地产模式的领军者与开创者,本文以万达为对象探讨商业地产如何提高盈利能力。     

安庆市东方虹城集团

安庆市东方虹城集团成立于1995年．是致力发展住宅地产．商业地产．酒店地产．旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。注册资本4800万元，固定资产达9500万元．员工180人．拥有中、高级职称管理人员占公司比例的85％以上。     

日本高端养老产业带给中国的启示

“老年人理财”逐渐浮出水面。老年金融“板块”的健康发展是一个巨大的待开发市场。老年人的深层次需求明显加强。在娱乐、学习、旅游等相关产业中,老年旅游尤为明显。与其他商业地产相比,与养老产业结合的地产显得更有成长性,其回报率也更高,     

上海商业地产市场容量及合理规模研究

当前,随着社会经济的持续发展,商业地产拥有无限商机。结合上海商业地产的发展及上海经济发展水平,通过定量和定性分析相结合的方法,研究上海商业地产发展现状,特别是上海商业地产整体规模现状;以上海经济人口承载力为基础,运用预测模型测算上海商业地产的市场容量,以推算最佳规模,结合商业地产市场规模发展现状分析判断其规模的合理性,为上海商业地产持续有序发展提供客观科学的决策依据。     

城中城价值论 城市综合体与未来新商圈 谁将成就谁?

每个城市都有一个核心,当一个城市发展到一定程度,必然会不断地衍生出更多区域更多分中心,分散城市中心的压力,也满足城市不断扩大的步伐。世界各国大城市的发展趋势莫不如此。而在这样的区域扩展中也不断涌现出具有辐射力的分中心,这些地区从经济、交通、人群、消费力等各方面不断成熟,随着人们生活水平、消费力的提高、消费习惯的改变,也需要越来越能够满足现代人生活、消费习惯的综合性建筑群,这也催生了城市综合体的诞生。城市综合体是一个很大的话题,我们只能从不同的角度一点点深入展开,希望能够从各个层面解读它的价值,并能够找出共同的成功条件,为这个市场提供更多的可借鉴可参考的案例。接下来的几期杂志中我们将从更多角度、更加深入的解读城市综合体这个在房地产界具有举足轻重的地位的产品形态,不断探索,与读者共同进入城市综合体中看一看它的容貌。本期关于城中城的价值探索,从城市综合体与区域发展的视角切入。     

2008-2009地产风云全记录 镜头

公元2009年1月4日,北京2009年的第一个工作日,这个城市的人们又投入到新一年的奋斗和工作中。此时的人民大会堂国宴厅,却是星光熠熠。2000人云集于此,他们之中,有公司老总、知名学者、工程师、媒体主编、政界领导……他们有个共同的名字:地产人。他们为着同一个目的:2008-2009第六届地产年度风云榜。或许,2000位地产人,只是中国千万地产从业者的一小部分,但是,却是最精锐的部分。这一天,2000名地产大腕回顾过去,展望未来,为着中国地产的明天,献计献策。为此,我们特地选择了20个场景,希望通过摄影记者的镜头,记录下风云榜从筹备到圆满落幕的始末,也记录下2008中国地产界最具历史意义的篇章。     

商业地产人力资源竞争策略分析

国家出台各项政策抑制房价过快上涨,国内外的众多投资商开始关注商业地产的开发与建设。在商业地产人才紧缺的情况下,如何构建满足战略需要的人力资源管理策略,本文进行了粗浅的论述。     

陆启浩:投资热点中关村、王府井、亚运村、望京

2004年之前,从政策、体量方面来看,北京没有上海、广州的商业氛围浓厚.国内的大型基金公司,主要从2004年年初开始针对北京做商业投资,商业地产、写字楼、住宅都有一些买卖.之前都是在上海、广州的情况较多.在商业地产方面,新加坡的凯德置地比较活跃一些.其他的基金公司会针对一些有租约的商业地产项目,或者是有租户开业的大型项目很感兴趣,对那些还未建好、在招商中的项目兴趣不是很大.因为精明的投资公司可以清楚地算出这些项目在三年、五年的租金回报是多少.     

业界点评房企转型商业地产

大量的房企转型商业地产,确实给商业地产市场带来了竞争的压力。但单从商业地产的写字楼部分来来看,市场仍是呈现一个良性的趋势。     

林俊杰:来自海峡东岸的“空降兵”

人物名片林俊杰,厦门浩瀚置业公司总经理。毕业于台湾辅仁大学,投身地产行业二十余载,曾任台湾某大型地产开发集团公司总经理,也曾自主创立投资顾问公司,既当甲方又当乙方的从业经历使得其地产人生更加完满;2007年,因看好厦门地产强劲的发展潜力"空降"鹭岛。