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论述了待售商品房与空置商品房的联系和区别,分析了影响商品住宅待售面积的有关因素.通过建立灰色关联分析模型,对影响沈阳市商品住宅待售面积的各个因素进行了定量分析,揭示了影响沈阳市商品住宅待售面积各因素的主次关系. 相似文献
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能否科学揭示预期与房价的关系是行业健康、调控有效、决策正确的关键。建立实证计量模型后,联合运用面板数据模型、面板聚类法等分别从时间、空间变化角度对2001—2015年中国30个省(市、自治区)市场参与者预期与商品住宅价格的内在关系进行数量刻画与纵横比较,主要从时间维度、空间维度剖析了预期与房价内在联系的演化过程与地区分异规律,为房价波动、地区间房价差异、调控低效等现象给出了新的解释。结果表明:从时间维看,预期与房价的关系在4个阶段中是动态变化的,随着时间的推移,预期对房价的刺激作用不断加强;房价在4个阶段的主要影响因素是不同的。从空间维看,预期对1—4 类地区的正向影响力度存在差异,大体上表现出随房价水平的下降反而加强的趋势;宏观政策对4类地区的调控效果存在差异。 相似文献
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从理论上探讨了商品住宅产品的整体概念和商品住宅产品开发策略,运用市场营销的相关理论分析了北京市商品住宅产品开发过程中必须考虑的相关因素,为北京市商品住宅企业设计建造更多适销对路的产品提供参考. 相似文献
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《市场瞭望(下半月)》2012,(8):66-68
据福州中原研究部统计显示,本月福州市商品住宅成交套数为1638套,环比大增124%,成效面积为187703.54平方米,环比增幅也高达127%。 相似文献
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随着我国城市管理体制改革的不断深化,我国各类城市的商品住宅正向小区化方向迅猛发展。社区图书室作为社区文化建设的一个主要组成部分,它在完善社区文化服务功能,加强社区精神文明建设,陶冶小区居民道德情操,构建和谐小区等方面发挥着十分重要的作用。但目前社区图书室还不能完全适应学习型社会发展和社区自身发展的需要,因此,加快社区图书馆建设势在必行。 相似文献
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在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市“标准商品住宅”的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征以及对于改进我国房地产价格指数编制质量的现实意义,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。 相似文献
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建设部规定1月1日起商品住宅售楼处必须公示节能信息 2005年12月24日,准备买房的郭先生和家人转悠到百子湾金都·杭城售楼处时惊奇地看到,除了沙盘、楼书等其他售楼处都能看到的东西之外,在金都·杭城偌大的沙盘边上,还有两块详实说明金都·杭城项目节能设计和指标的展示板. 相似文献