唐宋国有土地政策的变化及其量化分析

唐宋时期,国有土地政策与以往相比发生了显著变化——将国有逐渐转为私有,其中第一步即是改变经营方式。通过对经营方式变化前后国家收益的量化分析,指出经营制度的变化促进了国有资产的经济增长,从而为唐宋经济增长增加了原动力。     

房屋拆迁补偿协议外的国有土地使用权补偿问题

房屋拆迁补偿协议书乃民事合同,对此做出的行政复议决定书应为无效且对合同当事人不发生任何法律效力。2003年发生的国有土地使用权提前收回事宜,应适用国有土地使用权“相应补偿”之立法,其实质是对房屋及其他不动产的补偿,而土地使用权本身仅涉及土地出让金退还问题。补偿协议书中约定对房屋的充分补偿应视为是对土地使用权相应补偿权的行使。在对房屋充分补偿的前提下,再行主张对土地使用权的补偿,违反了“相应补偿”的立法意旨;主张对房屋占用范围以外的土地的补偿违反了土地在民法上的独立性。在国有土地使用权提前收回的情况下,并无“地随房走”原则之适用。     

积极探索土地一级开发模式 加快推进城市整片规模建设

土地一级开发是指政府或其授权委托的企业在土地出让前,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详规,对一定区域内的城市国有土地和农村集体土地进行统一征用、拆迁、补偿、安置,并进行适当的基础设施建设和社会公共设施建设,使该区域范围内土地达到“几通一平”的建设条件,从而可以净地出让土地使用权的行为。近年来,中国经济发展迅速,     

关于制定省域土地征收与补偿管理地方性法规的思考

笔者基于以下理由提出制定省域土地征收与补偿管理地方性法规。其一,制定省域土地征收与补偿管理地方性法规,有利于各地在省级行政管理范畴内进一步深入贯彻落实党的十七届三中全会决议和十二五规划建议精神。     

中小城市国有土地流转中存在的问题及对策研究——以四川省J市为例

文章通过对当前J市国有土地流转的现状及存在的问题进行分析,指出应从建立土地储备与城市规划良性互动机制、建立健全监管机制、建立土地管理共同责任机制、健全和完善土地公开供应制度四个方面入手进一步规范J市的国有土地流转。     

经营性国有划拨土地使用权财产权益研究

国有划拨土地使用权是我国计划经济条件下形成的一种国有土地使用权制度。随着国有土地使用制度改革的不断深化,公开出让方式已成为取得国有土地使用权的主要方式。但由于传统体制下形成的大量划拨土地仍然由原产权人继续使用,且允许满足一定条件的划拨土地采取转让、出租、抵押或投资等市场化方式进行处置和经营,加上缺少统一法律规定,     

武胜盘活存量土地4449亩

今年以来,武胜积极做好国有存量土地的清理工作,深挖土地资源储备潜力,盘活国有存量土地4449.62亩,实现土地资源市场化配置,保障了县域经济平稳较快健康发展。该县从规范土地市场入手,由国土资源、监察、财政、住建与审计等部门联合开展了国有土地使用权出让情况专项清查工作,对县本级供应的所有建设用地进行逐宗清理,f『     

加强国有土地资产管理 防止国有土地资产流失

近年来,一些地方政府的土地出让金收入已占到财政收入的一半,有的作为预算外收入甚至超过同级同期的财政收入.但"有价不按价"、"交易有场不进场"、"市场价非市场价"等暗箱操作、幕后交易行为,使大量国有土地资产流失.国家作为土地所有者应得的收益可能流入土地使用者、土地开发者或其它企业和个人,或者虽然没有被其它单位和个人获取,从表面上看并没有受到侵犯,但国有土地资产却实际流失.据有关专家保守估计,每年国有土地收益流失至少在百亿元以上.     

呼和浩特市奶牛规模化生产经营情况调查

正从2010年开始,呼和浩特市奶牛养殖业呈现规模化养殖不断扩大,迅速发展成为主流的格局。目前,呼和浩特市奶牛规模化养殖主要有以下几种经营模式:一是奶牛入股形式的联合牧场;二是以家庭养殖为主要形式的中小型牧场;三是统一管理、集中饲养的奶联社或托牛所;四是奶牛存栏千头以上的标准化、现代化大型养殖企业。为了解和掌握当前呼和浩特市奶牛规模化生产经营情况,我们深入到奶牛规模化养殖发展较快的土左旗和托县     

哈尔滨假土地证案震动高层

2007年12月初,国家审计署向国务院上报称,哈尔滨市国土资源部门在未经依法审批、未实际供应土地的情况下出具虚假土地使用证,损害了政府信誉。该案涉及哈尔滨的四家企业和多家