宏观调控对四川省房地产行业的影响分析

通过2003年以来的一系列宏观调控政策,政府有效地防止了房地产投资过快增长,有效改善了固定资产投资结构,但市场走势也呈现诸多问题.保障性住房比例偏低,结构不合理,仍然是房地产市场价格上升的一个重要原因;土地供给面积明显增加,大量土地出让后,并没有及时得到有效开发,开发商囤积土地现象严重;同时,土地拍卖价格上涨是房价上涨的主要原因之一.在外资进入,银行贷款紧缩的情况下,房地产开发资金主要来源于自筹资金和其他资金,房地产开发企业的资金链将面临严峻的考验,中小开发商面临的考验尤为严峻.     

一号文件落实无望？!

今年的旱涝急转．使得年初一号文件做出的加强农田水利建设的决定显得更为紧迫。6月27日的《中国经营报》调查显示，按照文件要求．各地要从土地出让收益中提取10％用于农田水利建设．如今一号文件颁布已有半年．资金落实情况却不乐观。     

2007年重庆经济八大主题词

新农村建设土地出让金的一部分用于被征地农民利益合理补偿、就业创业和征地农转非人员的基本生活保障。六大项目工业大项目、服务业大项目、旅游产业大项目、创意产业大项目、自主创新大项目以及基础设施大项目。     

基于土地出让的工业化与城镇化

本文将企业集聚效应和土地财政引入城市经济模型,在此基础上,讨论了土地出让行为对地方工业化和城镇化的影响。理论分析表明,城市地方政府最优的土地出让策略是低价出让工业用地、高价出让商住用地,来降低企业成本并增加财政收入和公共支出,共同达到吸引企业、促进生产并推动城镇化的目的。基于全国186个地级及以上城市2003~2008年数据的实证研究显示,这一土地出让策略基本有效,但其效果随着城市的集聚效应和经济发展水平的提高而逐渐减弱,城市间地租竞争也可能对彼此的工业发展和城镇化产生不利影响。     

房产税改革待破土地方面四大难题

最近,全国一些大中城市的房地产市场,陆陆续续出现了一些新状况:在国十条严打的大环境下,竟然又出现了开发商重新哄抬房价、炒房者卷土重来的所谓的楼市回暖现象。于是,有的人开始担心史上最严厉的调控,将可能成为史上最大的空调。笔者认为,如果尽早按照国十条的要求,及时推出房产税,以税调逐步取代政调,史上最严厉的房市调控就可以达到事半功倍之效。     

2014年地方政府卖地要“悠着点”

2月11日,国土资源部发布了2013年全国土地价格统计,全年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史纪录,全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨.（2月12日《北京青年报》）     

守住西湖 守住城市的魂

近日，位于杭州西湖边的原浙江大学湖滨校区地块概念性规划推出，香港某集团将在此建设一个建筑群，其中酒店塔楼建筑最高处达85米，超过原浙大湖滨校区教学主楼的高度，写字楼和公寓的高度也都大大超过了土地出让合同书的规定。这个概念性规划甫一提出，立即受到了舆论的质疑，不少人担心，如果开了这样的先例，美丽的西湖沦为“小盆景”的现实也为期不远了。     

地理信息技术在政务信息公开中的应用初探——以土地使用权出让信息公开为例

随着自然资源管理精细化水平的不断提高,边界管理的概念越来越清晰,对传统的政务信息公开提出了新的要求,不仅仅局限于时间和内容上的公开,以空间信息为载体的信息公开已成为政务公开的一个新的方向。该文将地理信息技术应用于自然资源政务信息公开,并以土地使用权出让信息公开为例,研发了福建省地价一张图查询系统,依托"天地图〃福建"的地图服务,实现了出让结果的查询互动,提高了国土政务信息公开的直观度和准确性。     

宣汉县国有土地出让工作成效显著

近年来,宣汉县从规范运作入手,全面推行国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌工作,牢牢构筑土地出让领域的"阳光工程",有效杜绝了土地拍卖出现的串标、围标行为,既     

统计国际论坛论文辑要

2010年7月10日,中国人民大学统计学院等单位联合举办了第四届统计国际论坛暨第五届中国科学院统计科学前沿国际论坛。为推动和加强统计学科的国际交流,增进世界各国特别是中美统计学者之间的学术合作研究,搭建与国际接轨的学术交流平台,自2004年起,中国人民大学每