日本土地政策的昔鉴与启示

政府必须坚持以民众利益为主导的方针，过分重视少数利益集团的利益，而忽视最大多数民众的利益，势必累积出大问题，而产生爆发性的崩溃。     

我国房地产泡沫形成机理分析

房地产市场作为“房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内与莱一特定的时间段内达成的所有交易总和”，具有庞大的市场需求，并集资本密集、技术密集和劳动力密集为一体，是社会主义市场体系的重要组成部分，在产品市场和要素市场中都占有重要地位。房地产作为整个国民经济体系中的基础性和先导性产业，同时也是泡沫经济的主要载体之一。其适度发展可以支撑和带动整个经济的快速前进。本文依据房地产自身的特点从土地投机、房地产市场的特殊性及其秩序的不规范、消费者的预期及非理性行为、投机因素、信息不对称、结构矛盾、金融机构的支持和政策原因等方面，多角度深入剖析了我国房地产泡沫的形成机理，并提出防范和治理房地产泡沫应从房地产泡沫产生的原因出发的建议，为促进房地产市场的健康发展和防范消除房地产泡沫提供依据与参考。     

论西方国家资本形式与政治形式的关系

近代以降，资本政治取代土地政治的根本原因是资本比土地更有推进社会价值增殖的能力。然而，资本与政治的关系并非是一成不变的。资本与政治随着社会的发展而不断地变换着自己的形式，并在互动，互适中互择与自己相应的存在形态：自由资本选择了议会分权民主政治，而垄断资本偏爱行政集权民主政治。     

论农村土地制度与农业资金形成

农村土地制度是农村最基本的经济制度。它对农业资金的影响主要表现在人们对农业投入的不同行为上。建立有利于农业发展和资金形成的土地制度，必须：完善稳定农村土地集体所有制，建立规范土地使用制度、流转制度、收益分配制度。农村土地制度的创新，自80年代以来有多种不同的形式，但各有利弊。     

警惕,“农村城市化”圈地热

<正> 国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》指出:当前,加快城镇化进程的时机和条件已经成熟。抓住机遇,适时引导小城镇健康发展,应当作为当前和今后较长时期农村改革与发展的一项重要任务。全国立刻掀起新一轮小城镇发展热潮。在这股热潮中圈地热来势凶猛,如果不及时加以规范管理,很可能演变成继开发区占地后又一全国性圈地风,小城镇建设也会走入误区,反过来影响“农村城市化”的进程。     

国外环境法院制度及其对我国的启示

作为世界上第一家环境法院,澳大利亚新南威尔士州土地环境法院是包括中国在内的各国环境法院学习和研究的先例。经过三十几年的实践,其土地环境法院的各项制度都已经发展得比较完备,如综合性管辖权、替代纠纷解决机制、法院专家制度等。目前,我国虽有环境审判庭出现,但远没有发挥其应有作用。以澳大利亚新南威尔士州土地环境法院为例,介绍该法院的设立背景、相关制度和经验,以期对我国环境法庭今后的发展有所裨益。     

经适房上市交易是否会推高房价?

8月15日,记者从杭州市政府获悉,备受关注的杭州市经济适用房交易规定于当日出台。该政策明确,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。(据8月16日《京华时报》)     

城镇化中的土地制度改革

土地制度安排是理解30年变革的重要线索,好坏因素都很多。现在土地制度改革的空间很小,怎么改难度都很大。这本账算起来相当复杂,要全面地看。过度以意识形态去判断,对分析事实不会太有帮助。     

葎草的启迪

说狺草可能许多人不知道，要说拉拉藤或苦瓜草知道的人就多了。我们麒麟畈人叫它老虎藤，人见人怕。 薇草丛生的地方，稍不注意，它就拽住你不放。不是手脚被划破，就是衣裳被扯烂，因此乡下人多不喜欢这种草。虽然荐草不是什么有毒的东西。但人人敬而远之。如果出现在地头屋角，总要将其除之而后快。 蓓草的生命力很旺盛，随处都能生长，而且很疯狂。很野性。只要有它们的身影，其他生物必然黯然失色，不是斗不过它们，就是被它们缠得奄奄一息．最后只好放弃抵抗，甚至很悲壮。在肥沃的地方，少有它们的踪迹，不是它们不喜欢肥沃的土地，而是它们根本没有那个福气。