宁波国土资源“一张图”:能够发现地面0.3亩的变化

宁波市国土资源局日前发布信息,经过两年多的建设,国土资源"一张图"工程目前基本完成。"一张图"汇集了全市土地利用现状、土地利用总体规划、基本农田、农用地分等定级、城镇地籍等18个数据库的海量数据。底图采用遥感影像数据,覆盖全市,分辨率为0.6米,能够发现地面0.3亩的变化,为政府及各部门提供权威、准确的国土资源基础数据。"一张图"使宁波市国土资源管理从纸质管理迈入智能化管理时代。     

土地细碎化背景下地块生产趋同对农户购置农机的影响

从我国土地细碎化现象与农机化进程快速推进并存的矛盾出发,利用11个省市的调研数据,运用随机效应Probit模型、Tobit模型和沃尔德检验实证分析了土地细碎化背景下地块生产趋同对农户农机购置的影响。研究结果表明:相对于土地细碎化对农机购置的抑制效应,不同地块作物生产趋同和机耕道修筑的促进作用更为显著,作业地块面积而非产权地块面积是农户农机购置行为的主要影响因素;在地块合并、交换、流转等产权调整的交易成本比较高的情况下,只要作业地块的面积足够大,农户也有积极性购置和投资农业机械;而随着作业地块面积的增加,提高农业劳动生产率而非仅仅是解决劳动力短缺和便利外出打工将是农户购置农业机械的主要目的。因此,在土地细碎化背景下,应鼓励地块相邻农户共同生产、改善农业基础设施等旨在推动共享地块规模经济的政策取向可能更有利于提高农户获取地块规模经济的可得性并促进其对农业机械的购置和投资。     

组织介入土地流转促进了地块整合吗?——基于皖鲁两省规模农户的微观数据

在理论分析的基础上,利用安徽、山东两省粮食主产区425个规模农户的微观数据,使用OLS回归和倾向得分匹配法实证检验组织介入流转的地块整合效应。研究结果显示,组织介入流转具有显著的地块整合效应,在反事实框架下,组织介入流转使得规模农户的地块平均规模扩大36.01亩,扩大幅度为72.60%。不过,组织介入流转的地块整合效应也存在一定异质性,组织介入流转只有在匹配社会资本匮乏和流转规模适度的农户时,才能发挥其应有作用。因此,要充分认识制度安排对农村土地资源重新配置的影响,既要坚持以市场化配置资源为主线,防范政府部门过度干预,也需要激发村民自治活力,强化服务组织建设,建立规范化、有针对性的土地流转服务体系。     

乐观情绪、商服地块溢价率与企业金融化

在促进经济高质量发展的背景下,完善现代金融监管有助于引导金融活动回归实体经济。土地要素市场化改革作为我国经济社会改革的重要组成部分重塑了区域经济的发展模式,商服地块市场的乐观情绪亦正深刻影响着社会资本的流向与微观企业的投资行为。这种乐观情绪在提高商服地块出让溢价率的同时,可以通过提升高管过度自信程度与缓解企业融资约束的方式,提高企业金融化水平,该现象在企业缺少外部资源与内部监管压力较低的时候更加明显。当企业自身是非国有企业以及处于金融集聚程度更高的城市时,商服地块市场的乐观情绪对于企业金融投资决策的影响效应会更加显著,同时该促进效应会进一步提高企业过度投资程度。商服地块市场的乐观情绪为企业金融投资行为模式提供了理论解释。引导经济“脱虚向实”,要加强市场主体的内外部监管环境建设。     

房地产业：“国进民退”还是“国退民进”？

最近国企特别是资金实力雄厚的央企大举进军房地产业,接连夺得土地大单,引起舆论热议纷纷。据报道,6月26日,中国电子信息产业集团旗下成都中泽置业公司拿下北京市“奥运村乡”地块,价值19．6亿元,此前它还拍得“广渠路10号”地块。6月30日,央企中化集团的子公司方兴地产以40．6亿元夺得北京市广渠路15号地块,北京新“地王”于此诞生。7月6日,上海绿地以30．25亿元的总价竞得大兴区黄村19号和20号项目,     

从泰晤士河畔到中国"湾流汇"——跨越国界的现代居住观

当全球知名建筑事务所TFP接到"湾流汇"别墅的设计邀请之后,首席设计师泰瑞·法瑞爵士(Terry Farrell)对别墅所在地块进行整体研读,他发现,"湾流汇"紧密依托沙沟河的地源条件,与TFP在泰晤士河畔的建筑作品"彼德瑞姆别墅"极为相似,由此生发了将"彼德瑞姆别墅"先进理念移植至"湾流汇"别墅设计的想法.     

文一地产吹响进军百亿房企号角

3月21日,文一集团在合肥的土地市场上成为开年以来的最大赢家,以包揽庐阳区四里河版块＂N1403＂号地及肥西【2014】3号地的魄力再次深耕合肥市场。据悉,庐阳区＂N1403＂地块项目案名已确定为＂文一·名门湖畔＂,肥西【2014】3号地块项目案名确定为＂文一·名门世家＂。至此,文一名门系列再添两重量级成员。     

“毒地”开发呼唤中国版“棕色地块法”

近年来,中国有大量＂毒地＂被开发为住宅用地,甚至成为昂贵的地王。北京广渠门15号地块原来就是一家化工厂,入市拍卖成为2009年的北京地王,经修复后建起豪宅。自2004年以来,＂毒地＂开发引发的急性中毒事件陆续被曝光,北京、苏州、     

限价房有限,52%消费者转向二手房

最近,各媒体纷纷报道了北京即将入市的首块限价地:"丰台区东铁匠营地块",从传言、讨论到期盼、选地,第一块限价地将在宏观调控的紧锣密鼓声中入市,在没有付诸实际前,购房者究竟如何看待限价房呢?据"链家地产"关于限价房的调查显示,68%的被调查者认为6块限价地不能缓解高房价的购房局面,超过90%的投票者认为限价房的合理房价应该在3000-5000元,而对购买限价房、二手房、新房可行性的回答中,52%的消费者选择了购买二手房,远高于选择限价房的15%.     

巴彦浩特盆地构造特征及含油气远景初步评价

巴彦浩特盆地是-个上叠于阿拉善地块之上的复合盆地．盆地可划分成五个-级构造单元,十二个次-级构造单元。盆地中发育有五种构造地层组合．断裂对盆的形成和发育起明显的控制作用,巴彦乌拉山断裂为-深切基底的铲地正断层,该断裂控出了西部拗陷带的形成,其活动强度自北向南减弱．伊南断裂带控制了伊和凹陷的形成,该断裂带中段活动强度最大;查汗断裂具明显的左旋走滑特征。盆地中发育多种构造样式,主要有：叠瓦状冲断层、滚板构造、牵引褶皱、铲形正断层、滚动背斜、“垒-堑”构造等。石炭系是盆地内主要的生油层系,它广泛发育并具良好圈闭条件的东部地区和南部地区有较好的油气远景。