二手学区房价格溢价研究——以重庆市沙坪坝区为例

为了探究小学质量特征以及其他房屋特征对学区内住宅价格的影响,选取重庆市沙坪坝区的16所小学,以及57个小区的1 158个住宅市场数据,利用价格特征模型进行研究.研究结果表明:在控制了房屋特征、楼盘特征和区位特征等的情况下,对数据进行稳健性回归分析,发现重点小学的学区房比普通小学的非学区房的出售价格高出8.3％.     

2012年，房地产价格理性回归的一年

房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。     

浅谈我国煤电价格矛盾中的电力产业市场化改革

煤炭产业和电力产业关系密切,而煤电价格矛盾也一直存在,其原因就是我国经济市场化发展程度不够。要实现煤电产业进一步完善就要进行煤炭和电力产业的市场化改革,完善相关的法律制度,进一步推动煤炭资源产权的优化。电力产业市场化改革是我国经济发展的又一增长点,当下需要吸取他国的相关经验,在政策和法律层面进一步深化改革的程度。     

重点产业政策对出口再分配的影响

基于2000-2013年海关数据与各省份五年规划数据,本文考察了重点产业政策对出口再分配的影响机制。研究发现,政府对特定行业的支持会引致产品维度不同类型企业间的出口再分配;产品市场获得支持会吸引潜在出口商参与出口、争夺市场份额,也会吸引在位出口商将部分业务转移到获得政策支持的行业、进行业务试探;同时,市场竞争的加剧也会加速淘汰竞争力较差的中小企业,促进产品维度新旧企业的更新换代。进一步,本文通过对比不同类型企业的出口动态,考察了重点产业政策对企业出口平均单价与产品质量的影响,发现政府对特定行业的支持会降低出口市场的准入门槛,导致更多的低价低质企业进入市场。可见,适度的政策支持有助于产品市场内企业的更新换代,激发市场活力;但政策的制定必须兼顾企业更新换代过程中的质量攀升机制,才能充分发挥其对出口再分配的优化作用,推动对外贸易的可持续发展。     

伦敦OUT，郊区房产受追捧

伯恩茅斯不是那种爱拿自己出洋相的地方，通常情况下，这个英国南海岸的度假胜地更倾向低调。可在今年3月份，一家著名饮料公司在伯恩茅斯的海滩上建了一个28英尺（8．5米）高的折叠式帆布躺椅雕塑作为宣传嘘头，住在掩映于高墙和茂密树篱间隔房屋里的当地居民，对这个耗资4百万英镑的东西大加抱怨，认为它破坏了当地幽静的环境。     

货币政策与资本流入对房地产价格影响的实证分析

文章利用2005年1月至2010年12月度时间序列数据,利用VAR模型,比较货币政策与资本流入两种因素对房地产价格的影响。结果表明中国房地产价格受到货币政策影响强于资本流入影响。尤其是信贷量对房价的上涨有明显的推动作用。利率对房地产价格的影响并不明显,原因是国内投资渠道单一并且存在投资者非理性因素。所以应该在保持对现有外资利用的监管下多种货币政策工具相结合的方式对房地产价格进行调控,同时创造多种投资渠道。     

PPI:下挫后持续回升

2020年,国际经济环境恶化及新冠疫情使企业生产、销售受到不同程度影响,四川工业生产者价格上半年下降明显,三季度止跌回稳,四季度明显回升,但仍维持低位运行。运行情况后期价格逐步回升。2020年,工业生产者出厂价格指数(PPI,下同)平均同比下降1.2%。从同比看,1-5月各月下降幅度均扩大,6-8月各月下降幅度均缩小,9-10月下降幅度略有反弹,11月降幅明显缩小,12月由降转平。从环比看,1-7月各月环比均下降,下降幅度最大的是4月,8-9月环比均上涨,10月转平,11-12月明显上涨。     

“一小时交通圈”惹火“闽西南”房产经济

道路交通直接影响着城市的发展，不仅影响着人们的出行更为便利，还关乎着综合“经济效应”，比如：客流的增加使城市的商业繁荣，物流的改善将带动地价的升值，推动物流业和商贸业发展，除此之外，对房地产带来的利好影响也不容小觑。     

专栏二:专家预测

中行首席经济学家:明年GDP预计增8.8%来源:《京华时报》作者:高晨在2011年12月1日举行的2011中国国际商会年会上,中国银行首席经济学家曹远征对明年中国经济形势做出展望,他预测,2012年中国GDP增速将在8.8%左右,CPI增幅将在4%左右。     

谈宏观调控形势下房地产企业的融资策略

近年随着我国经济的高速增长，作为资金密集型行业的房地产企业的投资规模不断增大。面对明显的通胀预期，国家宏观调控的新形势也为房地产企业的经营发展带来了重大影响，房地产企业的融资难度有所加大，影响到房产企业的生存和健康发展。因此，房地产企业在这样的形势下，进行现有的融资模式的创新发展，实施有效的融资策略将成为房产企止发展的关键问题。