知识产权证券化中资产池的构建研究

<正>一、知识产权证券化的概述知识产权证券化,作为资产证券化的纵深发展,自其出现之日起就广受各界关注,世界知识产权组织更是将知识产权证券化形容为一个新的发展趋势。知识产权作为一种知识形态的无形财产权利,随着资产证券化发展的深化,并在知识经济发展的有效推动下,知识产权证券化应运而生,为挖掘知识产权价值,促进知识产权转化,推动科技进步,提供了有效的金融支持手段。与有形资产相比,知识产权证券化拥有以下三点特点:1.由于知识产权自身特点,知识产权证券化比有形资产证券化难度大。知识产权证券化的信用基础是知识产权这个无形资产,它只有通     

林权抵押贷款三大操作范本

2008年6月中央颁发的《关于全面推进集体林权制度改革的意见》提出。完善林业信贷担保方式,健全林权抵押贷款制度。今年中央一号文件也特别提出,依法开展权属清晰、风险可控的林权抵押贷款。1月11日,国家林业局召开小额林权抵押贷款与森林保险政策座谈会,听取了有关课题组关于这两个课题的研究报告和政策建议。     

房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.     

论国有土地上房屋征收中承租人的地位和权利保障

笔者通过理论结合实践的分析方法,对我国民事、行政征收法律及司法审判提出了修改设想,也从租赁合同的条款设置角度提出建议,以期更好保障国有土地上房屋征收中承租人的权利。     

我国商业银行对房地产抵押贷款的管理和监控

正房地产贷款目前是我国商业银行贷款的主要组成部分,我国主要金融机构人民币房地产贷款期末余额截止2012年底达到12.11万亿元,房地产贷款期末余额占金融机构全部贷款期末余额的比例为19.23%。房地产抵押贷款在商业银行贷款中的高比例使房地产抵押贷款对于商业银行抵押贷款的风险很关键。房地产市场大都会经过复苏、繁荣、衰退、萧条阶段,而我国房地产市场正处于繁荣的顶峰,没有经历过房地产市场的衰退阶段,商业银行没有经历过大量的违约风险,而将来我国房地产市场会随着政策调控慢慢回落,房地产抵押贷款的风险也会慢慢体现出来。所以在这房地产市场发展的繁荣期,商业银行更要加强房地产抵押贷款的贷前     

房产税试点改革对房价的影响——对上海市和重庆市的反事实实证分析

笔者运用反事实分析方法,利用我国实施房产税政策首批试点城市——上海和重庆的基础数据,分析房产税政策对上海和重庆两市房价的影响。结果表明,实施房产税政策使重庆市房价下降,而上海市房价却不降反升。在此基础上,从政策差异、市场供求因素、宏观经济发展等方面,探索了上海和重庆两市房产税政策效应差异的原因。     

深化土地制度改革四大模式

正3月16日,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》,深化土地管理制度改革成为改革完善城镇化发展体制机制的重要组成部分。2014年初,中央出台的一号文件进一步明确了全面深化农村土地制度改革的重要性。重庆"地票"模式、农村集体产权交易"南海模式"等是最具代表性的农村土地制度改革模式,其发展和演进过程尤其值得梳理和研究。     

“以房养老”：探寻中国养老模式的蓝海

根据保监会出台的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从今年7月1日起到2016年6月30日,北京、上海、广州、武汉四地率先展开住房反向抵押养老试点。至此,中国式＂以房养老＂模式正式启动。     

农村金改的丽水模式

在浙江,有两个国家层面的金改试点,一个是温州,一个是丽水。温州之所以成为＂金改＂试点,是因为其市场经济发达、民资充裕、体制机制灵活。农村＂金改＂试点放在丽水,丽水有什么？ 许多人可能不知道,丽水在金融业内名气可不小。林权抵押贷款、林权出资、信用村户建设、＂便民银行＂……在现有的金融体制下,丽水大力推动农村金融产品与服务方式创新,走在全国前列,成就了农村金融的＂丽水模式＂。