房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.     

轻型钢结构房屋面防水问题的探讨

本文重点介绍轻型钢结构房屋屋面漏水现象中常见的问题,并提出了屋面防渗漏措施的建议.这是本人多年来在工作中的一些肤浅认识,在此与同行共同交流探讨.     

清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯

法治之外,民事习惯在社会日常生活中扮演着"准法律"角色,并调整和维持特定的社会秩序。清末民初,黑龙江省房屋租赁市场较为活跃,业已形成一套约定俗成的民事习惯,诸如"租不拦典、典不拦卖"、"借地不拆屋"以及关于"中人"、"租期"、"零星修补费用"等习惯。就这些具体民事习惯而言,有些习惯与现代民法基本理念相吻合,属良善风俗。考察清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯,对研究近代民间社会的内在秩序及其运作机制无疑有推动作用,对进一步完善现有的民法体系也有借鉴意义。     

卢森堡:峡谷穿城过,城建悬崖上

卢森堡大公国位于欧洲西北部,虽然是欧洲较小的国家之一,却有很多风景名胜。这里属海洋和大陆过渡性气候,北部气候寒冷,南部气候宜人,春季较适合旅游。卢森堡的首都卢森堡是一座历史古城。卢森堡城中大峡谷从瑞士进入卢森堡,最诱人的莫过于比特留斯大峡谷景区。峡谷在《现代汉语词典》给出的定义是:河流经过的深而狭窄的山谷,两旁有峭壁。给我们     

妻子不知情，能抵押房屋吗

问：我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，     

浅议房屋地震保险存在的问题及解决对策

地震给房屋带来的损失是近乎毁灭性的,投保一份合适的房屋地震保险可以帮助我们降低因地震而带来的巨大损失.房屋地震保险作为一种新型的分担经济损失的工具越来越受到国家、社会、人民的重视.本文分析了房屋地震保险的现状、存在的问题,根据具体的问题提出相应的解决对策.     

被拆迁人的程序性权利——对城市房屋拆迁问题的法律思考

近年来，城市建设中出现越来越多由拆迁引发的纠纷和矛盾，对这一领域进行合理的制度设计成为一项重要且紧迫的任务，本文从拆迁活动中当事人之间的法律关系出发，探讨如何从制度设计上赋予被拆迁人更多的程序性权利，保障其合法权益。     

租赁期满房东该补偿租房装修费吗

2005年6月，我向王某租了一间商铺，双方在《商铺租赁合同》中约定租期3年，我负责商铺自用部分的维护和装修，费用自理，合同期满后装修无偿归房东所有。如今合同期满了，按约定要把所租商铺交还王某，可装修花去6万多元，且经营亏损，其装修尚有较大使用价值。我认为当时没有按有关规定办理房屋租赁登记备案手续，双方的约定因违反《合同法》第5条规定的公平原则而无效，     

商品房按揭与让与担保

在我国房地产业实务中发展起来商品房按揭,既不同于英美法系传统意义上的按揭,也不同于我国香港地区的按揭,可谓独树一帜,自成体系.从性质上看,我国的商品房按揭应该属于让与担保,但其与让与担保又不完全相同,两者不能互相代替.当前,我国应当在现行法律法规中规定楼花按揭,将其法定化为一种新型的担保物权.     

房屋装修电气安装事故例析

买房装修是人生一大喜事，但是如果房屋装修电气安装不当，就会引发许多不安全隐患，甚至造成人身财产损失。通过分析几例在装修中因电气安装不当而引发的事故，希望能给人们敲响警钟。