我国房地产周期波动的拐点预期

我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰。发展过热的争论和投资过快引发的新的经济问题,实际是房地产周期性发展规律的表现。房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视。     

郎咸平:房价不会大涨

临近年关了,房地产商的日子不太好过。先是王石发表了拐点论,被广泛报道。随后他本人澄清:我同意出现拐点的说法,但也补充中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。前一句话被大量引用,第二句话却没人提了。王石不光说说而已。很快,万科在广州的楼盘就开始低价销售,预计2万开盘的中心地段房子却以1.3万元均价开盘,两个小时内就被排队售罄。同时,万科的股票应声而落,跌破了31元的增发价格,至今仍在27～28元间徘徊。坏消息不断传来。据报道,上海80%的购房者持币待购,处于观望阶段;很多房地产商谨慎起来,不敢轻易拿地。万通集团董事长冯仑表示,万通最近在广州拿到的几块土地的价格都不高,与上半年不断涌现地王的时候形成鲜明对比,现在中小房地产商几乎都不敢竞价拿地了。2007年的楼市在高歌猛进后画了一个休止符,大家都在猜测,这个休止符是暂时的还是要持续很长时间。对此,经济学家郎咸平有自己的看法。     

宜宾：未来消费将现拐点

国内外的研究表明,人口年龄结构变化对消费具有重要的影响,但这种影响不能一概而论,因区域市场的不同而有所差异,因而结合宜宾市区域市场特点,利用相关理论和宜宾市的实际数据,对宜宾市人口年龄结构变化与消费的影响关系进行实证研究,对宜宾市相关部门制定政策有积极的意义。     

楼市不存在拐点

我认为所谓拐点应该是房地产市场从上升到下降,或是下降幅度较大,持续周期较长。其实2008年的那次"跳水"都不算是拐点,时间太短,半年就扭转了。我一向认为房地产市场是稳定下调的过程,当稳定下调到一定程度,必然会把住宅泡沫挤出去。今年1～9月,全国房地产开发投资44225亿元,同比增长32%,全国商品房销售面积71289万平方米,增长12.9%。从交易量、销售额和平均房价这些数据上看,房地产市场并没有出现拐点,而是房地产内部进行了结构性调整,商品住宅的投资并没有大幅上升和下滑,但保障房和商业地产有一些分配给了房地产投资,所以投     

2008年黄山房价的N个猜想

2007年又是地产人不平凡的一年，风雨飘摇的一年，大凡每年这个时候都会有人在年末大声喊拐点，但是真拐还是假拐众说纷纭。可是07年底我要说拐点真的来了，房地徙，与中国古代北方士民三次大规模南迁大致同步。三次南迁对宗族宗法的构建和发展有着重大的推动作用。“其《新安》人自昔特多以材力保捍乡土为称，其后浸有文士，黄巢之乱，     

浅谈房地产拐点论

当房价在老百姓无力的感叹中继续攀升,当万科率先全线降价,当房地产中介涌起退市潮,各地近期多个地块以最低价成交甚至流标,中国房地产是否来到了它发展的拐点,本文就此问题展开论述,作者认为中国房地产并未迎来其拐点,房价上涨趋势不会改变。     

名庄酒，“盘整”还是“拐点”？

波尔多名庄酒在中国迎来的是“盘整”还是“拐点”？酒商究竟是一如既往地选择名庄酒进行囤货、备货？还是趁机放盘，转向其他国家的名庄酒？     

阿里巴巴鲜为人知的公关秘史

正马云有一位同乡,名叫樊馨蔓,时任央视《东方时空》的纪录片导演。这是马云一生中的"贵人",也是马云战略思维的某个重要拐点。马云后来一直保持了与央视的密切关系,2004年获得年度十大经济人物,2006年,马云成为《赢在中国》总评委,不仅成功推广了阿里巴巴平台,而且一举登上顶级企业家俱乐部。知情人士称,实际上阿里巴巴内部早就在策划此事,马云为此投入巨     

环境库兹涅茨理论发展与思考

经济发展与环境保护是人类发展的两大主题,EKC理论是研究二者关系的有效工具。但是众多研究文献的结论不具有一致性且存在很多缺陷,通过对相关文献的梳理,重新界定了EKC理论的假设,对数据、指标体系、计量方法存在的不足进行了评论,基于数学推理重新解释了EKC的运行机理。研究结论是：不存在适合所有地区、所有污染物的EKC曲线;经济-环境曲线是＂黑箱＂式的研究方法,其背后的运行机制才是研究的重点;环保政策要积极主动,不能坐等拐点的出现。     

经济哲学视野中的贫困与发展

一、何谓贫困 多数学者将贫困现象理解为经济问题,倾向于将贫困等同于经济增长停滞、人均收入低下,把贫困的原因归结为资本和投资的短缺,解决贫困的首要任务就是通过资本实现经济增长.不仅在个人贫困问题上,在看待国家贫困问题上,此类观点也占据了主流.