中小城市物业管理存在的问题及解决对策

随着改革开放的深入,物业管理行业不断发展,与人类生活变得密不可分,但由此产生的物业问题也不断增多,如何解决这些问题促进物业行业的可持续发展迫在眉睫。本文通过对现存物业问题提出相应的解决方案,供读者参考。     

论替代性纠纷解决机制中的司法调解

替代性纠纷解决方式是在我国当下的社会司法资源总量不足,然而社会司法需求迅速膨胀的情况下产生的。司法调解是我国民事审判工作长期以来的成功经验,有利于提高司法效率,节约司法资源。通过对司法调解在替代性纠纷解决机制中的研究,不断促进司法调解在我国当前司法环境下的普及,实现人民调解与司法调解的协调统一,通过对这两种调解方式的有效整合,能够对今后审判方式改革带来一定积极的指导作用。     

祖业亦或私产:论农民的土地产权认知——对赣北z村征地纠纷的个案解读

笔者通过赣北Z村实地考察发现,基于宗族性村落特有的祖业观念,当地村民没有对土地私有化的想象,在对土地为国家集体所有的法律认知之外,他们还有一层非正式的土地认知——祖业权,这是一种特殊的对土地所有权的想象。不同于对个体私有的强调,也不同于村社集体共有,祖业权更具有宗族集体主义的意识形态。混淆了祖业与私产,处理不好祖业权与法律产权的观念冲突,土地纠纷就难以得到根本解决。     

论物业服务合同

规范物业服务合同双方的行为,调整物业服务合同双方的法律关系,应明确物业服务合同的性质,提升物业服务合同的地位,使之成为合同法律制度上的有名合同,从而对其进行专门的规范。     

专啃“硬骨头”的调解员

她很普通，十几年如一日地活跃在社区人民调解这条战线上，走街串巷，不计得失，无怨无悔。她用甜美的微笑解决矛盾、化解纠纷、破解隐患。她用辛勤的劳动，调出一片真情、营造一片温馨、温暖一方热土。她叫赵秀红，是青岛市市北区辽宁路街道无棣二路社区居委会主任兼人民调委会主任。     

浅析二战后美国对俄日领土纠纷的政策转变及其影响

北方四岛在历史上曾多次易主。二战后,苏联占领北方四岛,而美国对俄日领土纠纷的政策发生转变,"北方领土"问题持续升级,影响到了三个国家间的关系,以及东北亚地区的战略格局。     

彼此相倚:解决物业冲突的有效途径——以C市业主与物业冲突为例

社会心理学家巴克的"非对称性相倚"和"彼此相倚"理论是解释业主和物业冲突与合作的有效理论.由于信息、权力、收费服务和对利益理解等的不对称,使"非对称性相倚"成为业主与物业冲突的主要根源;而通过成立业主委员会,加快推进物业管理的社会化、市场化和专业化,明确双方定位、利益共享等"彼此相倚",则是解决业主与物业冲突的有效途径.     

正确处理社会矛盾维护农村和谐稳定

近年，雷州重拳整治社会治安问题，垒力化解农村基层矛盾纠纷．呈现出农村和谐稳定、农民安居乐业好景象。雷州的农村维稳工作受到了省委常委梁伟发的高度评价，湛江市委常委、雷州市委书记李昌梧在全省乡镇党委书记培训班上作了专题讲座。     

和事佬在行动

2013年1月23日，又一起矛盾纠纷发生五月苑一村3幢，居民徐韩氏老人饲养的宠物狗咬伤了邻居张小鹏的小孩，因而引起口角。一方说家长未看好自己的小孩，另一方说狗主人未将宠物狗拴好；一方要求拿钱来带小孩打疫苗，另一方则认为自己无责任不肯给钱，双方就这样—直僵持不下。社区主任杨兰芬得知此事后，自己先掏钱叫家长带小孩打疫苗去。而后对双方进行了耐心细致的感情疏导和思想工作，最终双方达成了和解。     

物业企业的“拖欠”之困如何解

作为全国业主自治先进典型的江苏省大丰市浦江名苑小区，在物业管理上敢抓敢管、敢于动真碰硬，8月22日，他们对违反小区管理规约、不尽业主义氖长期拖欠物业费违法行为的陈某等六名党政机关党员干部，给予公示公开曝光。