房产形式下分期付款与一次性付款比较分析

在中国当今社会中大家普遍都认为一次性付款肯定比分期付款买房要好，可以节约很多钱，一次性性付款真的可以节约民众心理的价值吗？本文从中美太太买房比较出发，从中美两国购房产权问题、中国分期付款与一次性付款实际价格差异、中美两国一次付款和分期付款的风险比较，得出结论在中国目前的经济发展情况之下，首套房的分期付款可能会比一次性付款更为可取。     

基于资本监管要求和还款意愿的贷款定价研究

在借款人有道德风险的情况下,如何合理地确定贷款价格是一个理论界及实务界面临的共同难题。本文分析了企业的还款意愿对商业银行贷款定价的影响,并将还款意愿融入到信用风险定价的结构化模型中,建立了资本监管下商业银行贷款定价模型。研究表明,贷款占用银行的监管资本越多或银行吸收存款的利率越高,贷款价格也越高;企业的还款意愿越弱,则银行给企业的贷款价格越高;反之,企业的还款意愿越强,则银行给企业的贷款价格越低。     

“预期违约”如何认定?

【案情简介】A公司是一家机械生产企业,与B公司有着长期的供货合同关系。2009年11月,B公司从A公司处订购铁板切割等机械设备后,未按照合同约定对A公司履行货款结算义务,共欠A公司货款140多万元人民币,其后,B公司陆续给付A公司50万元货款。2011年12月,在B公司欠A公司货款长达两年之后,双方对剩余的901790元货款另行签订了《还款协议》,协议约定剩余货款分两次给付:2012年3月底之前给付50万元,2012年12月底之前给付401790元。但该协议签订后,B公     

发达国家“以房养老”体系完善

倒按揭，即房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的养老金，，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世、当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。     

债务人当面撕毁欠条 债主及时报警赢官司

大连市民李飞借30万元钱给生意上的朋友老张,对方迟迟不还。眼看还款日期到了,李飞将老张告上法庭。经法院调解,老张答应还款。一天傍晚,李飞和老张各携妻子一起在咖啡店见面。老张对李飞说,还款时间已过,他想把原欠条收回，重打一张欠条，把还款时间往后延一下。李飞没多想，掏出欠条给对方。     

“卡奴”是怎样炼成的？

在金融危机的大背景下,人们开始总结美国的教训,反省冲动消费带来的危害,而负债累累的信用卡＂刷卡一族＂也往往被戏称为＂卡奴＂,他们在享受支付便利、炫富快感、时尚光环、积分回馈、信用额度提升等好处的同时,也不得不承担按期还款、入不敷出、生活混乱、信用不保等多种压力。     

未及时提出质量异议视为认可

我和杜某曾是好友,且都是经营服装的个体户。2005年2月,杜某因生意周转之需,向我借款6000元。我考虑自己资金充足,加上杜某以前曾帮助过我,我一直无从报答,便当即递给了他,并说:“凭我们关系,还用借吗?就算我资助你,不用还了!”杜某则一再表示: “一定要还。”2005年6月,杜某还执意向我还过2000元。可不久前,我们之间由于争做一笔大生意而产生矛盾,甚至一直无法调和,我遂要求杜某返还剩下的4000元,杜某则以我曾经声明“不用还了”、形成了赠与关系为由拒绝。请问:我究竟是否有权要求杜某还款? ——利筱     

透析两种还款方式

本文在介绍住房抵押贷款的二种最常见还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和的基础上,对还款未来现金流的现值作出比较,进而更科学地比较两种还贷方法的优劣。     

怎样把“古董贷款”变成财富之源

正银行工作人员习惯上把陈年贷款看做"古董贷款",认为是不良资产,有风险。然而,要是换个视角、换个办法,"古董贷款"就不再是不良资产,而是财富之源。湖北省郧县白浪信用社曾经有163万元贷款,其中不良贷款高达92%,前一年度亏损39万元,已严重资不抵债。该信用社以盘活供销社承包体不良贷款为突破口,"杀开一条血路",带动整个资产"苏醒",尤其是积累多年的利息带来了丰厚的"油水",当年便实现了盈余。     

基于EXCEL的按揭贷款分析

首先,关于就月供、本金、利息三者的基本概念进行介绍,简单阐述三者之间的关系,并且对月供方式进行分类,主要包括等额本息还款和等额本金还款。其次利用软件EXCEL对于两种月供,主要指等额本息还款和等额本金还款,进行计算,包括月还款额、本金、利息,最后对于两种月供进行比较,主要包括还款总额和合计利息,得出结论,提出措施。