试析天价“地王”出现的原因和影响

经过2008年的调整，伴随着宏观经济的复苏，房地产市场回暖。然而近期楼市频频出现天价地王，本文将从资本、政策、供求等方面分析地王产生的原因，并试分析高价地对楼市以及整个宏观经济的影响并提出建议。     

基于房地产市场泡沫测算的居民杠杆风险研究

针对居民杠杆率不断提高以及资产泡沫破灭的潜在风险问题,首先在Allen和Gale(2000)信贷模型的基础上,加入杠杆率和财富因素,构建杠杆-泡沫模型,然后通过房价收入比的动态上限判断2007—2017年中国及2006—2016年各主要城市的房地产泡沫水平,并以此为基础对房地产泡沫和杠杆率的关系进行协整检验。结论认为:居民杠杆率如何选择取决于财富和风险的权衡,并且房地产泡沫与居民杠杆率呈现"倒U型"的关系,"U型"曲线的极值可以视作居民杠杆率的阈值;以"居民贷款/GDP"衡量的居民杠杆率的阈值为61.05%,同时结合负债可支配收入比的分析,综合判断认为,目前中国居民杠杆风险虽然在可控范围内,但应该予以警惕。     

“港人港地”难抵QE泡沫

最近香港房地产市场不少热点话题，其中最有意思的是“港人港地”措施。为了兑现在竞选时许下的控制楼市泡沫的承诺，新任特首梁振英正特意创造一些非常规的手段，来控制香港的房地产泡沫，而“港人港地”便是他近期推出的“梁十招”地产调控措施中最受关注的一条。     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

回顾2008年金融危机

在信息技术高速发展的今天,经济尤其是金融行业已经形成了一个相互影响的生态系统。为适应这样的变化和防范以后面临同样的经济问题,金融危机的成因及发展过程是我们迫切需要了解和剖析的课题。通过分析和总结在2008年金融危机前、中、后期的政府、行业及个人投资者的现状出发,对2008年的金融危机进行回顾总结。     

货币因素在具有泡沫的戴蒙德模型中的应用

文章对具有泡沫的戴蒙德模型进行扩充,通过货币的交易媒介功能将货币因素引入模型中,在肯定了泡沫对实体资本具有挤出效应,使经济恢复动态均衡的前提下,指出:泡沫的发展需要货币支持;货币供应的增加会促进泡沫发展;但通货膨胀对泡沫具有稀释作用;并且在不同货币供应水平下,名义泡沫会出现多重均衡--这具有重要的实践意义,可以通过控制通货膨胀水平,使原来不处于鞍点路径上的泡沫水平稀释到最优的程度.     

迎难而上 创新创业

新年伊始，春寒料峭。从华尔街到东京银座，从塞纳河畔到莱茵河边，从英国到冰岛，全球经历了自二战来最为严寒的冷冬。发达国家银行破产，市场萎缩，房地产和股市泡沫破灭。     

焦灼与期待——审视“长篇热”及其泛起的泡沫

近十年来 ,长篇小说创作出现过热的趋势 ,正式出版发表了数千部之巨。但能视为精品之作者却是寥若晨星。大概有泡沫经济 ,也就难免有泡沫文学 ,这也许是当代文学中的一道风景线。作者以“三个代表”重要思想为武器 ,审视这一文学现象 ,究其产生的原因、表现及危害 ,并提出遏制泡沫文学的对策和期待。     

泡沫风险、宏观调控与持续增长

在全球性危机大背景下,政府刺激措施可以稳定经济增长,但刺激过头也可能产生负面结果,包括资产价格上涨过快等泡沫问题。当这种泡沫积聚和失控,即泡沫破灭,使原本刺激需求和促进增长的政策又会转向其反面,威胁和危害经济稳健复苏和持续增长。政府主导的大规模刺激手段使中国经济率先复苏,但也激发了泡沫急剧增大的现象和担忧。在平衡稳增长和去泡沫双重目标、刺激政策去留进退的两难选择面前,迫切需要仔细审视现行政策的利弊得失,创新宏观调控方法和提高宏观调控水平和效果,确保有效应对各种挑战,维持中国经济持续稳定增长。     

日本大都市四成以上人租房

日本东京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全国一半还多的人口，一向以拥挤著称，在经过上世纪九十年代的房地产泡沫后，生活和工作在这里的人住房消费趋于理性，根据经济实力选择住房类别和消费方式成为主流，买房居住不再是首选，租房居住者越来越多。