房地产业发展与经济衰退的相关性分析

滨海新区的加速发展，带动天津城市建设和房地产投资持续激增。上千个项目在建、近百幢大厦崛起，见证了天津跨越式发展的历史瞬间。但事物的发展皆有两面性，近30年来，由金融和房地产的深度纠结所引发的房地产泡沫和经济衰退触目惊心。     

“金融泡沫”是一种现代城市病——关于增加上海世博会论坛主题的建议

众所周知，在这次世博会的起步和目前的筹备阶段，各国都在经历着金融大海啸的冲击，这非常像1933年芝加哥世博会的情况。当时经济大萧条的状况确实影响到了各国对世博馆建设的物力和人力，但是，人们还是从这次欢乐的世博会上找到了克服危机的信心和勇气，较好地实现了世博会的宗旨——理解、沟通、欢聚和合作。     

如何破解“公选悖论”

公选出来的干部，既有考分但不唯考分。通过推、考、选三者有机结合这样一套“组合拳”，能够淘汰“专业考官族”。     

本币升值背景下股市泡沫的测量

文章主要讨论了本币升值背景下股市泡沫的测量问题,采用市盈率作为衡量股市泡沫的指标,将汇率升值因素与市盈率相结合来建立数学模型,给出了在本币升值预期条件下,零泡沫状态的理论市盈率的测算方法.然后利用日经225指数对日本股市泡沫进行了实证分析.通过实证研究表明,文章提出的股市泡沫测量方法更适用于本币大幅度连续升值背景下的泡沫测量.     

房价泡沫下GDP风险值的实证研究

文章通过研究GDP缺口时间序列数据,发现其具有和金融市场回报序列相同的统计特性,因此将金融风险度量技术--VaR技术扩展用以度量GDP风险值.由于房价泡沫会对宏观经济运行造成巨大的影响,通过度量GDP风险值发现在房价泡沫影响下,4到8季度后的风险值会被低估,12季度后恢复正常;而泡沫一旦破裂,造成的GDP风险和成本是巨大的,并且会引发长时间的经济衰退.因此,宏观政策制定者尤其是央行要考虑资产价格泡沫的影响,采取积极的政策响应,适当的采取金融约束来抑制泡沫的膨胀从而减少宏观经济风险.本研究立足中国市场特点,给出确定性建议,认为控制泡沫至关重要的在于前期融资、供需双方调节和整体市场的平稳.     

基于次贷危机的C-E模型实证研究

由信用过度扩张导致的美国次贷危机为我国信用扩张和信贷规模控制提供了重要参考.文章深入分析次贷危机中的信用扩张,结合我国经济金融特点建立信贷扩张模型(C-E Modle),排除次要变量干扰,并进行了实证研究,结论时当前我国有效控制信用扩张及信贷规模具有重要意义.     

房地产泡沫形成机制的博弈分析

利用博弈论理论，从微观个体的角度出发，论证了房地产泡沫的产生、膨胀和破裂，是微观个体理性选择的均衡结果。如果没有合适的干预机制，商业银行的个体理性会诱发银行危机，证明了政府干预的必要性；同时也时当前时泡沫干预政策不能产生预期影响的原因做了分析，并提出了为控制房地产泡沫采用“自动调节器”所需规则的建议。     

再议个人住房贷款风险防范

一、个人住房贷款风险类型及成因 1.外部经济风险. (1)经济周期风险.由于房地产行业的景气程度与客观经济运行高度正相关,一旦通胀发生,房地产泡沫破裂,虚假繁荣褪去,经济就有可能陷入衰退.经济衰退,房地产资产会随房地产市场降温而大幅贬值,这时抵押的房地产已失去原有价值,银行将面临经济周期性风险.     

多孔泡沫金属换热器内流体流动和传热的均匀性分析

在恒定热流密度条件下,对单相流体分别强制轴向层流流经多孔泡沫金属换热器管内、外的流动和对流传热的均匀性进行了分析。结果表明:填充多孔泡沫金属后,流体的速度和温度分布的均匀性比光管时明显提高。对于壳程区域的全角点管间区域与内部管间区域,多孔泡沫金属的孔隙率越大,两者间平均流速的差异越大,对流换热的差异越小;多孔泡沫金属的ppi数越大,两者间的平均流速和对流换热的差异越小;管间距越大,平均流速的差异越小。     

对我国房地产泡沫的测度研究

本文在借鉴国内外研究的基础上,认真研究了近年来我国房地产行业时间序列统计数据的运行特征。通过全面系统的分析,统筹选择与当前房地产价格变动密切相关的若干统计指标,建立了我国房地产泡沫测度的一整套综合指标评价体系,包括指标的选取、标准的建立、临界值的确定、区间的划分、综合泡沫度的合成与测算,这为我国房地产泡沫的预防与控制提供了理论基础。