探析房地产收益还原法的实际操作性

本文从如何正确确定收益型房地产的年净收益和还原利率角度,来分析探讨房地产收益还原法的实际操作性。文章首先从收益还原法的概念出发,论述了该法的实质、适用条件,并归纳总结出两个通用的计算公式,分析探讨了收益型房地产年总收益和年总费用的构成及其求取、还原利率选取的四种适用方法。其中明确了安全利率,给出了风险调整值的范围,界定了投资品质因素,指出了多种投资收益率,并分清了复合收益率     

能动与受动:透视人与自然关系的新视角──重读马克思《1844年经济学哲学手稿》

马克思《1844年经济学哲学手稿》对人与自然的辩证关系作了精辟的论述。人与自然的辨证统一表现在人对自然的能动改造和受动依赖两个方面。人的能动性表现在人能够以实践、理论和价值评介的方式掌握自然;人的受动性表现在人作为对象性存在物,无法超越自然对人的限制,自然界作为人的无机的身体成为人的生活的重要组成部分。人应该像关心自身的有机身体那样爱护自然界这个无机的身体。解决环境问题既要依靠自然科学,也要依靠人的科学。     

2005年下半年中国经济的走势、问题与对策

在2003年底至2004年初国家实施的一系列宏观调控政策的影响之下，我国经济增长现处于增幅减速阶段，但也出现了一些新问题，同时针对经济走势的争论迭起。面对各类错综复杂的新形势，本文结合经济景气指数分析方法，对先行指数、综合预警指数运行轨迹进行观测，在此基础上分析我国2005年下半年宏观经济走势．并提出相应的政策建议。     

中共十六届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》强调指出“十一五”时期六个必须和主要目标

六个必须：“十一五”时期。必须保持平稳较快发展，必须加快转变经济增长方式。必须提高自主创新能力，必须促进城乡区域协调发展。必须加强和谐社会建设，必须不断深化改革开放。     

消费税制约摩托车企业健康发展

消费税是1994年税制改革在流转税中设置的一个新税种，在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收一道消费税，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。     

开发一个洞 搞活一个县——武隆县旅游发展纪实

“十年磨一剑”。一个地处“老、少、边、穷”地区，头戴国家扶贫开发重点县帽子的山区穷县，凭着创造机会莫等闲的理念和“敢想、敢干、实于、快干”的武隆精神，旅游业从无到有、由弱到强，2004年一跃位居重庆主动城区以外各区(县)旅游业发展的首位，把武隆建成了重庆市的生态旅游大县、三峡库区生态旅游大县、西部地区生态旅游火县。这的确是一个奇迹。这个奇迹是怎样产生的?追根溯源，或许可以从中获取许多启迪。     

中国户外广告业新的里程碑——记2005第二届中国户外广告大会

2005年4月28、29日．由中国广告杂志社主办．北京大学现代广告研究所、上师大中国新广告研究中心、WPP集团宝林广告公司、博视达·中国、实力传播、TOM户外传媒集团、鼎一广告传播有限公司、中华广告网联办的第二届中国户外广告大会在上海新亚汤臣洲际大酒店召开，300多位来自全国各地的户外广告经营者代表，与20余位来自伦敦、新加坡、汉城和中国香港、台湾与内地的嘉宾一起“华山论剑”中国户外广告。     

“e构”教学信息化环境模型的研究

海军航空工程学院对创建教学信息化环境非常重视，从1996年开始，通过不断的探索，实践和积累，创建了“e构”教学信息化模型。     

教育前投万木春

近几年．教育行业对投影机的采购量急速增长。2005年资讯研究室对投影机投入了极大关注、年初联合投影之窗网站及国内主流投影机厂商进行了历时半年的“2005教育投影机采购意向调查”、并对调查结果进行了全面的分析和解读，在教育用户和企业中产生强烈反响。     

托普：四处出击 四面楚歌

地处川西平原腹地的四川托普集团曾是一颗璀璨的明珠。宋如华，年销售额55亿元的托普集团的掌舵人。他统领着上百家企业和3家上市公司，在全国各地拥有27个园区，共1．2万亩土地，2000年在福布斯中国大陆富豪排行榜名列第45位。