商业银行抵押担保贷款面临的风险及防范对策

为了研究商业银行对企业抵押担保贷款风险形成的原因,分析了商业银行抵押担保贷款风险的表现形式及其相关案例。结果表明：商业银行对企业抵押担保贷款风险的形成既有商业银行及其客户自身的原因,也有法律规定不明晰、抵押权实现的程序繁杂、担保登记信息披露缺少统一规定等方面的原因。因此,有必要对担保法等相关法律制度进行完善,从根本上防范和化解抵押担保贷款的风险。     

贷款利率下限放开对商业银行的影响及对策

贷款利率下限放开短期内不会对金融机构造成实质性影响,但长期来看,不仅会使商业银行收入结构发生改变,也会影响商业银行的业务经营及风险管理体系,如利差进一步收窄,利润下降;逆向选择和道德风险进一步加大;银行资本压力将会增加和理财产品资金投向发生转变等。商业银行的应对措施是:拓展以中间业务为主的多元化收入渠道;调整信贷结构,将信贷资源向不具信用优势的小微企业倾斜;在加强流动性管理的基础上,适度拉长贷款久期,同时进一步完善定价管理机制。     

资讯

<正>就业创业成都市青羊区:念好“四字诀”做好创业担保贷款工作为助力稳增长政策落实,切实解决小微企业发展中的资金难题,成都市青羊区就业局在政策宣传、经办审批、受理发放等环节,以“广、清、快、强”的“四字诀”,提前完成今年创业担保贷款工作任务。“广宣传”精准推送惠企政策。     

关于我国住房抵押贷款证券化综述

据悉 ,在中国建设银行、中国工商银行连续三次以上向央行和国务院上报有关开展房地产证券化的业务方案后 ,央行已经召集各方面的专家对这两家银行的方案进行论证。上海举行的题为“住房抵押贷款证券化课题研究”的研讨会的中心议题仍然很明确 :扩大住房抵押贷款的资金量 ,让更多的老百姓圆上住房梦。时任中国人民银行上海市分行行长 ,现为中国人民银行副行长的吴晓灵当时发表了这样的观点 :住房抵押贷款证券化是银行资产证券化的一个切入点 ,是国际金融创新的一个亮点 ,要积极努力创造条件 ,加快上海及中国住房抵押贷款证券化的实施步伐。这…     

住房抵押贷款证券化的风险与防范分析

近年来,房地产业已被官方明确为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点之一。随着房贷规模的日益膨胀,住房抵押贷款证券化也应运而生,并逐步成为21世纪全球金融结构调整和金融工具创新最重要的内容之一。我国尽早实施和规范住房抵押贷款证券化、加快住房抵押贷款二级市场的建设已势在必行。然而,住房抵押贷款证券化是一柄“双刃剑”,本身也带来诸多风险,且这些风险贯穿于资产证券化的融资、债权处理、债权发行与交易、经营及资产管理等各个环节。     

土地抵押、银行信贷与国际金融风险:理论与政策分析

研究目的:探讨土地抵押融资风险的识别标准、产生原因和防范措施。研究结果:微观层面上,银行对贷款抵押率的选择和对未来土地价格变化的预期决定土地抵押融资风险的大小;目前中国土地抵押融资风险产生的直接原因是法律法规的欠缺,主要原因是政府转型的滞后和银行风险的管理体制的不健全,而市场环境不完善起了推动作用。研究结论:需要从完善法律法规、加快政府改革、强化银行风险管理和推进市场建设等方面防范土地抵押融资风险。     

当前高校国家助学贷款中诚信问题的探讨

国家助学贷款帮助家庭经济困难的大学生顺利完成学业,体现了社会主义制度的优越性.但是,不容置疑,在高校助学贷款中也发生了不守信用,贷款不还等现象.高校国家助学贷款中大学生的诚信教育显得非常必要,本文就当前高校助学贷款中存在的诚信问题提出了建议.     

对当前房地产融资创新的思考

近几年，特别是自去年下半年以来，我国房地产市场持续快速增长，甚至出现了局部过热的现象。为此，央行出台了一系列强有力的金融调整政策，特别是将房地产企业直接向银行贷款融资的门槛提高。众所周知，房地产业是典型的资金密集型行业，而且，目前我国房地产业融资渠道过于单一，严重依赖银行贷款，使金融风险更加集中。因此，如何解决资金瓶颈，化解金融风险，进行融资创新呢?本文提出了解决的三种思路。即推进住房抵押贷款证券化；发展房地产企业债券市场和建立房地产投资基金组织。在论文中，详细地分析了三种方法各自的特点，优点，以及目前发展的状态和面临的现实困难。     

农村金融支持与城乡收入差距的经济效应研究

农村金融支持是我国促进农村经济发展和缩小城乡收入差距的战略性措施。文章基于我国1980—2005年统计数据资料,首先利用协整检验分析了城乡收入差距、农业贷款和乡镇企业贷款之间的长期均衡关系。并在VEC的基础上,运用脉冲响应函数和预测方差分解分析了我国自1980年以来城乡收入差距、农业贷款和乡镇企业贷款之间的交互影响情况。结果显示:乡镇企业贷款的提高有助于缩少城乡收入差距,而农业贷款的提高对城乡收入差距的缩小起到了抑制作用。这说明我国农业贷款相对于乡镇企业贷款来说,存在资金配置低效率的问题。     

信息经纬

2005年货币政策预期目标，人民币贷款将新增2．5万亿元；人民币加入欧洲央行指导汇率体系成重要参数；盛大购入新浪19．5％股份；35岁黄光裕成全球最年轻的亿万富翁；推进长三角运输一体化进程我国首个区域交通规划出台；北京奥运场馆设施7月面向全球采购；广州将于5月开五金机电博览会；深圳市2005年投资项目将达320个规模208亿元；我国最大橡胶专业集团在海南诞生；香港拟大力发展创意产业；美国国防部副部长沃尔福威茨担任世界银行行长。[编者按]