基于carey模型的商品住宅价格波动机理及实证研究

文章针对近年来商品住宅价格波动较大这一特征,利用carey模型从商品住宅市场需求、供给及均衡价格为出发点研究商品住宅价格的波动机理,进而运用EVIEW软件对1998～2007年我国商品住宅平均价格进行实证检验,结论认为在商品住宅市场的价格决定及波动过程中,城镇居民可支配收入水平、土地成本、建材成本、心理预期以及投机炒作,是商品住宅价格的波动的主要影响因素。     

实体经济与资产价格变动的相关性分析——兼与吴晓求先生商榷

文章分析了实体经济与资产(股票)价格阶段性发散的原因,以及资产价格过度膨胀的风险与长期经济增长的复杂关系。过去二三十年发达国家股市市值快于实体经济增长的发散态势是基于实物经济约束,与金融创新使金融资产投资预期升高所致。股市市值过快增长使得趋势难以持续,并可能在不可持续时以快速收敛的形式损害实体经济。总体上发散程度大于收敛程度,反映了金融深化趋势。     

保单获取成本与企业风险转嫁

企业常用材料的采购成本在一定时期价格差别不大,如果采购价格过低,就有可能是假冒或残次品。然而,在购买保险这种特殊商品时,为什么同一个企业,投保同一批资产,选择不同的保险公司,各保险公司所报价格相差几倍甚至十几倍？这往往使企业难以抉择。     

事业单位将试行“职业年金”

针对一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,住房和城乡建设部日前下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,提出一系列具体措施。《通知》要求商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。     

新时期我国价格波动的主要影响因素及发展趋势

十一五期间我国主要价格指数均呈现出较快上升后快速回落的特点,但与上世纪八九十年代相比,我国价格波动趋于平缓,价格波动的影响因素也在发生变化:农副产品和资源性产品价格对价格总水平的影响加大,国际传导因素日益突出。随着我国主要农产品、资源性产品对国际市场依赖程度的进一步提高,国际市场初级产品价格波动加剧,十二五我国价格水平将呈现前低后高,温和上涨的趋势。     

如何对建设工程招投标进行最低价格风险控制

在建设工程招投标中,工程造价的计算和控制十分重要,报价高是盈利的基础,但是在当前竞争的激烈形式下,它风险很大,不容易中标,因此,了解工程招投标中最低价格风险的特点和规律,对工程造价进行有效控制,意义重大。本文主要通过对建设工程招投标以及价格风险控制的含义进行阐述和分析,提出了风险控制的六项对策：即运用财务决策;实行限额设计;重视合同的管理;改进物资采购管理制度;加强施工管理和工程索赔管理。     

＂零价格销售＂的理论探讨与其广义研究

市场竞争日趋激烈,品牌忠诚度逐渐下降,越来越多厂家试图通过降低价格扩大市场份额,但往往陷于恶性低价竞争中,利益受到损失.如何才能有效的获得竞争优势呢？本文指出＂零价格销售＂通过＂产品＋信息＂的营销方式,使得厂家可以把产品市场价格大大降低,而同时亦可保持甚至提高利润.     

新一轮增长背景下三大隐忧可能再现——2010年中国宏观经济与货币政策展望

随着经济增速进一步回升、资本流入步伐加快和信贷活动趋于活跃,今年流动性宽裕状况仍将进一步发展,未来仍有进一步上调准备金率的可能,但其空间和频率却不可与2006～2008年期间相比拟。但无论如何,近期的上调是货币政策变化的重要信号,是货币政策朝着收紧方向迈进的重要步骤,表明了货币当局对未来经济运行趋势的判断。2010年信贷会摆脱2009年的非常态,而走向常态。但由于实体经济的需求依然旺盛,因此收缩必须是审慎的、合理的,否则会严重制约刚企稳回升的经济增长。     

对青海今后几个月CPI走势分析

今年1-7月份,我省居民消费价格总水平与上年同期比上涨5.1%,创近十年来最高,且在全国31个省(区、市)由高到低排序中居第二位。影响CPI的结构性因素突出,食品类价格上涨对居民消费价格总水平上涨的拉动作用不断扩大,服务项目价格上涨对价格总水平上涨的影响有所增大,一般工业消费品价格涨幅在3.0%左右小幅徘徊。一、居民消费价格变动的主要特点(一)食品价格大幅攀升自年初,食品类价格涨幅就比较高,尤其是5月份以后涨幅更加突出,到7月份,食品类价格涨幅与上年同月比高达18.6%,1-7月份,食品类价格与上年同期比上涨10.1%,影响居民消费价格总水…     

调控措施效果显现 房地产价格升幅趋缓

2006年．在全国房地产市场出现较大波动、价格明显上涨的前提下．潍坊市通过采取保证合理的建房用地、加大旧城改造力度、鼓励有实力的外地企业进潍联合开发、大力发展经济适用房和加大金融扶持力度等科学合理的政策措施．使房地产市场出现了交易活跃、价格稳中缓升、涨幅渐趋回落的良好态势。与上年相比．2006年潍坊市房屋销售价格上涨6．6％．土地交易价格上涨5．2％．房屋租赁价格上涨2．1％．物业管理价格持平。但从环比指数看，房屋销售、土地交易和房屋租赁价格指数分别由一季度的102．9、102．6、和100．8下降到四季度的101．6、101．3和100．0，升幅分别回落1．3、1．3和0．8个百分点。