中国城镇新增住房需求规模的测算与分析

本文围绕城镇家庭户自然增长、城镇家庭户机械增长和城镇存量住房拆除三项需求来源,设计了基于人口普查等公开统计数据定量测算城镇新增住房需求规模的系统性方法,对2001—2010年和2011—2015年间全国和各省份城镇新增住房需求规模进行测算与分析。在此期间新增住房供需关系经历了从基本均衡向供过于求的变化,同时存量住房拆除引致的被动需求取代城镇家庭户自然增长和机械增长引致的主动需求,成为新增住房需求的最主要来源。东、中、西部省份在新增需求规模、新增供需比、需求结构等方面表现出明显差异。本文还进一步对2021—2030年的发展趋 势进行了定量预测。由于三项需求来源均趋于下降,2021—2025年和2026—2030年间全国年均城镇新增住房需求规模预计将较2011—2015年间分别下降33%和53%。本文设计的城镇新增住房需求规模测算方法和预测思路能够为各级政府“十四五”住房发展规划编制、房地产企业战略制定等提供参考。     

在日本赶集

一些日本人把家里富余的东西捐赠给慈善机构,慈善机构选定时间地点,把这些物品卖出去,这种专卖旧东西的临时集会就是日本集市的主体了。另外,一些百货公司看到集会人流量很大,也趁机摆摊设点推销积压商品。日本的集市多采取预告制。我看见一张"集市"广告:星期日中午十二时在京都大学保育所举办集会。我还未到达会场,就远远看到保育所门前人头攒动,像潮水般往里涌,其中也有不少外国人,气氛热闹得像嘉年华。在卖衣服的会场里,主妇们围着一大堆旧衣服挑呀拣呀,里面有衬衣、裙子,还有童装、婴儿服,售价一律每件10     

网红直播带货的伦理审视

随着网络直播的兴起和网红经济的发展,"网红直播带货"成为一种新的重要营销方式,它不仅能满足人们个性化的物质需求,而且能满足个体的社交化情感诉求,但其中所潜藏的诚信缺失和个体消费成瘾等伦理失范问题较为突出。加强个人义利观教育、完善社会诚信监督机制,丰盈个体精神生活、净化社会消费风气,则是解决这些伦理问题的可行性路径。     

文化产业区域性与全球化的悖论及其启示——以西班牙弗拉明戈艺术为例

作为欧盟的重要成员国和"一带一路"沿线的重要国家,西班牙在解决当代文化产业的区域性与全球化之间的悖论等方面有很多成功的经验值得借鉴。本着"他山之石可以攻玉"的原则,本文将以发源于西班牙南部的弗拉明戈舞为例,分析西班牙文化产业是如何生产、消费、生存和发展的。特别关注国外的消费者在塑造该艺术形式中的作用,来更好地理解有着鲜明本土地域特色的文化产品如何通过与全球市场的联系,来进行可持续地发展,以期对中国文化产业的发展有所启示。     

700万套!保障房再签“军令状”

在2011年12月22日举行的全国性住房保障工作座谈会上，住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各地签订2012年保障性安居工程建设目标责任书。2012年，我国计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上。     

省域范畴内城市公共租赁住房地方性立法重点探索

制定省域范畴内城市公共租赁住房地方性法规的必要性和重要意义是不言而喻的。然而,我国各地在制定法规时,如何找准立法点,却值得一探。为此,笔者在深入调研和对相关法律及政策研究的基础上认为,可以突出以下八方面的重点。第一,在其主要内容设置上突出公平性和统一性     

对“十二五”保障房建设规划中几个重要问题的评析

"十二五"期间建设3600万套保障房的规划提出之后,社会各界围绕这个规划提出多方面的质疑与热评。一段时间之后,这些质疑与热评以及政府对3600万套保障房的宣传力度冷却了下来。冷却并不意味着问题的终结,而是仍然需要认真研究并尽可能及时调整。归纳起来这些质疑主要有:其一,该规划会不会是"保障房大跃进"?其二,该规划能否实现,资金、土地、建设能力等制约如     

品牌定位的五种方式

在消费者眼里的好品牌，必然是处处关怀消费者的品牌，是消费者购买或使用该商品后能从心理上或生理上获得更高的顾客价值