基于农民权益保护的征地制度改革原则思路

现行征地制度受阻的重要原因在于对农民合法财产权利的侵害和正当民主权利的漠视,在新一轮制度改革中,应特别注意对农民收益权、生存权等的保护。     

规范政府征地行为 维护农民合法权益——以G区政府征地行为为例

本文由W市G区农民对政府征地行为的种种不满谈起,介绍和分析了W市G区征地过程中的违法行为以及这些行为对当地农民和社会造成的不良后果,提出要谨防借新农村建设为名,盘剥农民权益,要从转变政府对房地产在经济发展中作用的观念做起,将政府在征地过程中的职责法定化,通过透明征地程序,完善征地补偿程序来保护农民权益、共建和谐社会。     

大型项目工程实现科学征地拆迁初探

有人说:"21世纪最难的事是征地拆迁。"此言虽为戏语,但是也的确道出了征地拆迁工作的现实困境。征地拆迁工作难,难就难在一方面要完成征地拆迁任务,保证各项重点项目的及时用地,推动经济社会又好又快发展;另一方面又要依法保护被征地     

对当前土地征收的思考和建议

笔者在基层从事土地征收工作,深感落实"三农"问题的必要。通过对我国土地征收概念、现行征地政策不断地深入理解和研究,结合征地工作的实际,总结了当前征地工作存在的五大问题,即①"公共利益"概念不清导致征收无限扩张;②"二元"结构导致土地所有权相对弱势;③传统补偿费缺乏经济学依据;④征地审批程序复杂;⑤农民安置方式单一,司法救助体系缺失。并针对这些问题,分别以理论层面、制度层面和具体操作层面提出了符合我国国情、行之有效和易于操作,并兼顾了国家、征地单位以及农村集体经济组织利益的解决方案。     

放下姿态 服务靠前——市国土二分局融入新城发展取得新成效

河西新城开发建设实施了6年,新城面貌发生翻天覆地的变化,这其中凝聚了数万新城人的心血和汗水。国土部门作为新城建设用地的支持保障部门,配合河西新城发展思路,高效规范地做好土地供应、征地批后实施等一系列工作,放下姿态,靠前服务,为河西新城建设打下了坚实的基础。     

论农地征收对农村耕地的危害及法律对策——从立法和执法的角度

耕地是农业生产发展的基本生产资料,是人类生存和社会发展的基础。征地导致农村耕地减少,危害粮食安全及生态安全。其主要原因有立法上的农地发展权的缺失和征地法律法规的不健全及执法上的行政执法的不严等。因此,必须采取相应的法律对策予以解决。     

城市化进程中的土地信访问题研究——以肇庆市为例

在城市化进程中,由于征地补偿政策落实不到位、执行不规范,以及干部作风问题和村民维权意识等原因,失地农民难以有效地保护其应得利益,导致一系列的矛盾纠纷和土地信访问题。解决这些问题的基本思路在重新修订土地政策,面向群众进行利益倾斜和补偿,完善被征地农民的保障制度,进而通过对策组合彻底解决问题。     

论征地补偿费的继承

不断通过征地来满足城镇化、工业化用地的需求,已经成为当下以及今后相当时期内我国所必然要面临的一个基本国情。与之相伴随,征地补偿费已经成为公民死亡时所可能遗留的一类重要遗产。实践中,针对作为遗产之征地补偿费的范围确定、受领征地补偿费之遗产债权的定性、作为遗产之征地补偿费的核发领取等问题,都存在着一定程度的模糊性和不确定性。这些问题的解决,对于共同继承人的权益保障和补偿义务人的责任规避而言,都是十分重要的。     

厦门“金包银”实验

厦门对成片开发的工业集中区中的村庄，采取“金包银”的模式，探索出了一条在加快推进工业化、城市化进程中，解决征地拆迁难题、杜绝“城中村”再现、增加农民收入、受到农民欢迎和拥护的建设社会主义新农村的新路子。     

我国失地农民社会保障制度环境分析——基于制度结构性嵌入视角

为失地农民建立社会保障制度是解决失地农民的长久生计的重要途径。失地农民的社会保障制度是结构性嵌入于我国土地产权制度、征地制度、城乡社会保障制度、农民利益诉求实现制度之上中的,这种结构性嵌入机制要求仅仅完善失地农民社会保障制度本身是不足够的,失地农保制度的完善必须以上述四项制度的完善为前提。必须改革土地产权制度、变革征地制度、完善城乡社会保障制度、构建农民利益诉求实现制度,从而为失地农民社会保障制度的建立提供制度环境保证。