天津房地产业发展调控管理对策研究

近年来．随着我国社会主义市场经济体制的初步确立．市场机制在房地产业运行和资源配置中发挥着日益重要的作用。但由于市场机制本身的局限性和房地产产品的特殊性．单纯依靠市场的力量无法实现房地产业的健康、持续、平稳发展．因此．加强政府对房地产业的宏观调控和管理已经成为人们的共识。由于房地产业在我国形成的时间短．且一直处于变革过程之中．因而对于房地产业的调控管理处于“摸着石头过河”阶段．没有形成完整体系。本文结合天津实际．对房地产业调控管理问题进行研究，并提出对策建议。     

房地产企业要有战略眼光!

短短几月，房地产行业冰火两重天。“史上最强的宏观调控政策”出台之后，住建部、国土部、央行、银监会等相关部门也陆续出台政策给楼市降温。如此密集的政策打击，令不少房地产业的老江湖也感到空前的茫然。世联地产董事长陈劲松用“焦郁碌”三个字来表述房地产业界当前的状态——焦虑、忧郁、忙碌。     

落实科学发展观 加快巩义市产业集聚区发展

回郭镇地处郑州市西大门、郑州——洛阳工业走廊中心地带。上世纪70年代,开中国发展乡镇企业之先河,被《人民日报》誉为＂伟大光明灿烂的希望＂,受到毛主席的圈阅和批示,成为全国乡镇企业的发祥地。全镇总面积50平方公里,辖21个行政村,总人口10万余人。2009年实现规模工业增加值52.5亿元,工商税收近4亿元,地方财政收入9718万元,经济总量全省第一,综合实力连年来位居全省十强,2006年跻身全国千强镇,2008年入选民政部主办的中国乡镇综合实力、投资潜力500强。     

一个文人的地产江湖

一个记者出身的获奖作家,一个顶级的拿地操盘高手,一个潜伏十年的CEO,一个地产圈真正的深喉,回顾中国地产十年。     

中国楼市，涨还是跌

房地产,从产业规模来看,位列推动国民经济发展的"三大引擎";就社会地位而言,事关民生、稳定的根本大计.两会前夕,温家宝总理用自曝"蜗居"经历的方式,强调了在任期内必须抓好房地产业的决心.两会期间,房价成为代表、委员们提案的重点,许多建设性的意见和建议让人耳目一新,伴随着国家房地产市场的二次调控新政,楼市又一次走到了十字路口,究竟是涨,还是跌,再次成了老百姓关注的民生焦点.     

我国房地产业市场绩效分析

一、引言市场绩效是企业在一定的市场结构下,通过一定的市场行为所产生的价格、产量、利润、产品质量以及在技术进步等方面的最终经济成果以及它们对社会总体福利的影响,反映了房地产市场运行的效率和资源     

房地产外部性及其治理评析

房地产业发展是城市化进程的重要内容,但房地产的开发经营及消费对经济社会和环境也不可避免地带来负面的效应,即房地产外部性问题.只要存在房地产外部性,就会对社会资源的配置产生负面影响,使市场机制运转出现低效率,从而降低社会福利.因此,政府可采取市场化和非市场化的方式来解决房地产外部性问题.但无论采取哪种方式,都不同程度地存在缺憾.     

房地产信贷风险的评估与监控

文章研究了长株潭区域房地产信贷风险的评估与监控问题.以该区域内的房地产企业为研究对象,运用主成分分析法、Logistic回归模型对其信贷风险进行了评估;实证表明,基于主成分分析法的Logistic回归模型对信贷风险的评估具有80%以上的平均准确率.并就信贷风险的监控问题进行了有益的探索.最后,就准确评估和有效监控估该区域内房地产信贷风险实现房地产信贷业务的健康、持续发展提出了一些政策建议,从而为长株潭城市群"两型"社会的建设服务.     

我国房地产业现状、问题及政策选择

我国房地产业起步于改革开放后,时至今日我国房地产业已成为国民经济发展的重要产业支柱.但是近几年,房地产市场存在着地价、房价持续上涨,市场供求结构失调,租售比悬殊,交易信息不对称,土地市场不规范、征费过重的问题.为此,应加大住房供应量,优化土地资源配置,改革我国现行房地产税制,加大金融监管力度和完善房地产市场信息系统.