论我国房地产金融的发展与风险防范

在我国,房地产业刚起步不久,需要一个发育、成长、完善的过程,在这一过程中资金融通始终是房地产交易的基础,是困扰开发商和购房者的难题。解决房地产企业和购房者的资金问题,没有房地产金融的参与是做不到的。我国房地产金融业的发展现状 住房消费贷款蓬勃发展,但发展态势不均国家先后出台了一些积极的房地产金融政策深化住房制度改革和促进住房建设与消费,为住房消费信贷业务提供了良好的发展契机。由于商业银行根据国家政策导向出台了一系列加大住房消费贷款的措施,使得房地产消费信贷业务取得了急速的发展。我国的地区经济发展不均造成…     

浅谈宏观调控下房地产税收政策的调整

为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，1998年中国政府提出将住宅建设发展作为促进国民经济增长的新的增长点，加大了城镇住房制度的改革力度。经过几年的快速发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。然而，面对中国房地产开发投资持续高速增长、房地产价格不断攀升、房地产信贷规模迅速膨胀的发展趋势，政府和社会各界也开始越来越关注房地产业的健康发展问题，关注房地产市场的不正常发展可能对国民经济持续稳定发展带来的负面影响。     

“居者有其屋”的政策建言——房地产业调控的经济分析

一、房地产业调控的目标和背景 "居者有其屋"是中国人世世代代的愿景.当年孙中山先生将其列为民生之大要;当今的执政党和中央政府更视其为建立和谐社会的基础.中华人民共和国建成的前30年,基本采用计划经济的手段实现这一目标,由于在"产品经济"的制度环境下无法启动其他的社会力量,"居者有其屋"只能是低水平、低标准的:广大的农村人口(约占全国人口的80%)仍延习几千年的传统自建住房,而人民公社制度使农村人群已无穷富之分,自然也见不到旧时的豪宅大院,大多数农民的住房以土坯建造:城镇居民的住房来源,一是以"单位"的名义建公房分配给本单位员工使用,一是由当地的房产管理部门收集、新建所谓"社会公房"租给市民使用.     

关于企业绩效管理与考核中存在问题的应对措施

绩效管理是一项从企业总体战略着眼，本着提高企业整体业绩为目的，对员工个体和部门整体进行考核的业绩管理制度。目前，西方企业在绩效管理与考核方面发展了许多的方法和理论，常见的有目标管理法、KP工关键绩效法、平衡记分卡方法以及EVA经济增加值法等，随着中国市场化程度的提高和竞争的加剧，绩效管理与考核的思想与方法也正在逐渐地被中国国内众多的公司学习和采用。但国内绩效考核机制大多考核标准不统一、考核制度不完善、考核范围不全面，绩效考核管理很难做到公平与公正，同时还易造成考核对象片面追求指标而忽视企业整体效益的情况。因此如何建立一套全面细致的绩效考核机制已经成为企业经营管理的重中之重，成为企业在竞争中争取优势的关键所在。     

以人为本规范运作促进房地产业健康发展

房地产业在我国是一个方兴未艾的产业,它是政府构建和谐社会,提高居民生活水平、改善城市面貌、加快城市化进程的重要手段。一、现阶段房地产业发展中存在的问题与原因1、房地产开发中有法不依现象依然存在。房地产业是个高盈利同时也是高风险的产业。为了规范房地产开发,国家出台了《招标投标法》等相关法律,但在实际执行过程中,有的未按市场经济规律要求公平竞争,使招标、投标等现代化竞争手段流于形式,存在明投暗定、未经过招投标直接发包等违规操作现象。     

职业风向

服装行业呼唤国际品牌人才，赴日软件工程师人气攀升，高质量翻译人才缺口90％，各行业研发人员紧缺，涉外律师、商务谈判成稀缺人才，外贸人才缺口五年内达百万，我国目前急缺八类人才，2005年中国十大暴利行业房地产业居首。     

资讯

中国应警惕“无就业增长”；中国人才竞争力相当于美国48％；中国迎来三大人口高峰；中国出现“政治企业家”；人均耕地1．4亩将失守；居民消费价格预计上涨2％—3％；80％以上企业利润集中在五大行业；央行推广“农民工银行卡”；美国欠我货款近千亿人民币；房地产业成为华商富豪摇篮；中国四大石窟将“联合促销”。     

基于旅游卫星账户的旅游相关增加值计算方法

旅游相关增加值是衡量旅游企业在经营过程中的新增价值,反映旅游经济影响度的总量指标。为客观准确地度量中国的旅游经济,响应世界旅游组织创建国家旅游卫星账户体系的倡导,按照旅游卫星账户体系的相关概念界定和核算方法,探讨了旅游产业增加值和旅游业增加值的计算方法,有助于在实际创建国家旅游卫星账户体系时,更好地理解和运用旅游卫星账户体系中毛值计量、净估价等核算原则,并区分旅游产业和旅游业两个旅游相关的增加值概念,前者反映了旅游特征生产活动的价值增加,后者可视为旅游产业和对境内旅游需求做出反应的其他产业的价值增加,代表旅游业对经济的完全影响。     

以创新服务体系促中小企业发展

改革开放以来，我市中小企业有了快速发展，截至2006年底，全市共有中小企业12万家，在中小企业就业的人员超过100万人，全市工业增加值的58％、工业销售收入的57％、税收的28．4％都来自中小企业，中小企业已成为我市经济发展的生力军，为全市经济发展撑起了半边天。但是与发达国家相比，