70年后，我们的住房何去何从？

《物权法》即将出台,其中重申住宅用地使用期为70年的规定,引起了大家的广泛关注。70年后,土地使用权到期,房子怎么办？这是每一个已买了房和将来准备买房的人都要面对的现实问题。70年后的事,虽说是后代需要面临的问题,但我们不能把现在需要解决的问题转嫁到后代身上,这也是我们讨论这个问题的一个出发点。以下发表的《70年以后,我们的住房何去何从？》、《城市房屋产权保护的法律缺陷》两篇文章从不同的角度解读了这一规定。     

公交急刹车 乘客受伤获赔

在1997年6月,史先生在上海购买了一套总价40万元的商品房。当时,房产商将原先上下两层房间挑空后,改建成了史先生的复式房。此房虽然楼上楼下各有一个卫生间,但因为结构上的先天缺陷,楼上卫生间的活动窗并不是通向户外,而是通向邻居605室的卧房。由于史先生入住得早,与其一窗之隔的605室直到2001年5月才被售出,所以这4年里,玻璃窗的缺陷并没有暴露出来。可当605室的业主人住后,便觉得卧室和他人的卫生间共用一扇窗,影响安全性和私密性,就把窗户用     

大拆大建，城市的伤痛与遗憾

无论你是新兴城市的居民，还是历史文化名城的访客，这几年都能感受到城市建设的大手笔、大气魄：一片片老街区、老建筑甚至旧而不老、半新不旧的建筑，作旧城改造、危旧房拆建的旗帜下，被推土机夷为平地．代之以高楼广厦、大广场、宽马路……     

解读西安市2004年房地产价格

2004年，西安市基本建设和房地产投资交相辉映，分别完成311．9和163．4亿元．占全市固定资产投资总额的51．5％和27％，形成了“政府搭台、地产唱戏”的格局。为带动城市建设的全面发展和经济的稳步增长起到了积极作用。房地产业不断为楼盘注入“以人为本”等新的文化内涵和思想品位，有精品、有特色的楼盘成为装饰西安城市一道亮丽的风景。与此同时，西安市房屋销售、房屋租赁和土地交易价格水平，同比分别比上升5．0％、3．2％和2．8％。     

退休后应聘所得收入要缴纳个人所得税吗？

问:我的原籍有一幢占地200多平方米的祖屋,是我的父辈兄弟所建。父辈离世后,这幢祖屋长期由堂弟居住和使用。20世纪90年代初,堂弟瞒着我,以他个人的名义办理了祖屋的《房屋产权证》和《土地证》,并以拥有两证为由,拒绝我继承祖遗房产的要求。请问:对祖遗房产我有继承权吗?刘农答:我国实行土地与房屋分开登记原则。20世纪80年代末90年代初,我国开始了大规模的土地初始登记和房屋登记。土地的初始登记由政府发布公告,由使用国有土地或集体土地的单位或个人提出申请,两个以上使用者共同使用同一宗土地的,应当分别申请登记。申请土地登记时,应当…     

当房子给了不孝之子

正为了规避未来可能出台的遗产税,越来越多的父母,选择提前把自己的房子赠与子女。然而,当爱心之举遭遇"不孝"子孙时,又该如何收场呢?徐华一直在外地工作,趁着国庆放假,赶回老家探望父母。回去之后,她发现,弟弟徐磊把父母接到了自己家,说是为了方便照顾,要在自己小区给他们租间房子。见弟弟对父母这么好,徐华心里也踏实了不少。小住一周后,她就放心地回去上班了。半个月后,徐华突然接到母亲的电话,说父亲徐少刚心脏病复发,让她赶紧回家。到了医院,徐华发现,弟弟徐磊     

细化实施办法 下放审批权限——解读《内蒙古自治区养老机构设立许可与管理办法》

正【政策内容】《内蒙古自治区养老机构设立许可与管理办法》共四十五条,分为总则、设立许可条件和权限、设立许可与程序、许可管理、服务和管理、监督检查、法律责任和附则八章。第一章规定了立法目的、适用范围、养老机构的定义及其管理部门,以及实施设立许可应遵循的基本原则;第二章规定了养老机构     

二元制下集体土地房屋征收补偿法治化研究——基于贵州省180件集体土地行政案件的分析

中国土地所有权性质的不同使得房屋征收形成了特有的二元制结构,集体土地上房屋征收补偿在实践中以《物权法》《土管法》等法律作为主要依据已不能满足现实需要。文章通过对2011-2015年贵州省高级人民法院受理的集体土地征收补偿180件二审行政案件的案由、特点、裁判理由和结果进行分析,归纳出集体土地上房屋征收补偿实施中存在的不足,指出行政机关征收执法过程中存在的主要问题,并提出集体土地上房屋征收补偿法治化建构中立法完善、规范执法、强化司法的路径和重点。     

我国房屋销售价格指数AR模型的预测分析

随着房地产业经历了兴起-暴涨和理性回归之后,我国的房价将会何去何从一直为众多学者和决策者所关注.文章使用AR(1)形式的自回归模型结合自回归条件异方差模型对我国83个月度数据进行多模型实证,最终选择指数ARCH模型进行研究,并进行了信息冲击曲线和成分时间序列的绘制,最后对未来房价指数进行了预测.     

“买不起”真的要演化为“租不起”？

3月9日．住建部有关负责人在全国两会记者会上指出．租金的调控也是房价调控的一部分．各地都有责任对房屋租金进行调控。近年来．面对居高不下的房价，有关部门曾多次号召“租房”而不是买房。2010年11月。温家宝总理在澳门考察时也曾坦言．房价控制确实很难．真买不到房可先租房。但是．房租在2009年,2010年之间飞涨．越来越多的人开始担心，“买不起”演化为“租不起”该怎么办？