房价收入比计算方法之我见

房价收入比通常是指商品房销售价格(指平均每平方米销售价格,下同)与居民户均收入之比,是社会和学术界广泛关注的衡量住宅市场价格和居民住房消费承受能力的重要指标,也是制定住房政策的重要依据.国际上通常将房价收入比指标值6倍定为警戒线,超过6倍则认为房价超出了居民的承受能力.在国内,不论是经济学界还是普通百姓,大家都感受到近几年来房地产业发展非常快,同时伴随着房价显著的上升.据有些专家估计,我国的北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的房价收入比都超过了10倍,认为房价收入比超过了国际的警戒线,房地产已经存在严重泡沫.随着这个指标在社会上更广泛的应用,更深入的研究,它的不足之处也日益明显.笔者认为目前计算房价收入比只考虑到上市住房的房价和家庭户均收入这两个指标,以这种方法计算的房价收入比不能全面准确地反映住房价格和居民住房消费的承受能力,而应该对房价收入比计算方法进行细分,从不同角度计算分析房价收入比.     

天然气将涨价

目前国际油价大跌,国内通胀压力减轻,天然气用户的价格承受能力并没有明硅降低,天然气供需矛盾依然很突出,“与国际油价挂钩,现在是最佳时机”。     

手把手教你选基金

新基民用晨星选基金,要先根据风险、收益、流动性目标,确定自己想买哪种类型的基金.风险承受能力强的可倾向选择股票型、积极配置型基金,承受能力差的可侧重选择债券型或货币型基金.     

那些年我们一起学过的课

在你的学习生涯中，是不是总有那么一门课让你受益匪浅、念念不忘？或是因为授课老师，或是因为上课内容，或是因为考试形式……本期“新近热议”栏目，小编就请同学们来说一说自己曾经学过的那些课。对理科生来说，实验课是最有趣的，考验动手能力、逻辑思维能力以及心理承受能力这些话就不必说了，更吸引人的是可以在实验中探索不再停留在书本上的神秘世界。我学的是食品科学与工程专业，又是一个吃货，你可以想象“食品工艺学实验课”对我这个女生的吸引力有多大——因为上课就是做美食!     

女性成就动机弱化原因析

“每个了解一点历史的人都知道,没有妇女的酵素就不可能有伟大的社会变革。社会的进步可以用女性的社会地位来精确衡量。”女性占人口的一半,是社会人力资源的重要组成部分。女性的素质影响着中华民族的整体素质,其发展水平直接牵连国家的综合实力,其人才开发又直接关系到整个社会人才资源开发战略的实施。因此,女性人力资源是一支十分重要的、具有巨大潜能的生力军,在推进社会     

PPP模式项目财政承受能力论证

PPP项目的大力推行,引发了新的一轮热潮。此模式中各级政府做为项目发起人,其财政承受能力论证的规范与结果,对PPP项目立项通过至关重要。本文通过一个具体PPP项目的财政承受能力论证过程,来说明其内容、程序、方法及结论,供专业人士参考。     

基于情景压力测试模型的广东城镇居民通胀承受能力研究

本文在相关经济理论分析的基础上,依靠广东城镇居民收入、消费分组数据,测算不同收入分组居民的通货膨胀承受能力,并通过宏观经济分析,提炼出对居民通货膨胀承受能力有重要影响的宏观因子,构建居民通货膨胀承受力模型。依据情景法,借用金融系统压力测试来研究广东居民通货膨胀承受能力变化。实证结果显示,当前不同收入居民群体受通胀影响差距较大,稳定居民消费和进出口水平对广东居民通胀承受能力有很好的促进作用。     

提高幼儿在生活中解决问题能力的实验研究

一、问题的提出幼儿健康教育是幼儿园对幼儿实施素质教育的一个十分重要的组成部分。学习保护自己是幼儿健康教育的目标之一，它要求成人不应该对幼儿过度保护和包办代替，而要鼓励并指导幼儿自理、自立的尝试。而现在的父母大多对孩子宠爱有加、关怀备至，孩子像温室里的花朵，经不起风吹日晒，心理承受能力较差，意志薄弱，遇到一点事便惊慌失措，     

菜价上涨背后

随着中国经济的高速发展，价格上涨是必然的。但是，价格上涨不能超过人们的心理承受能力，尤其不能成为收入差距拉大的推动力。否则，改革成果被全体人民共享就难以实现。     

从表情到内心：另一种解读CPI

一、听闻喜怒哀乐走近CPI CPI的表情复杂多变,它的涨跌变动向下影响微观个体,与老百姓的生活息息相关,上达宏观经济,也是政府决策者们关注的对象。而近几年对中国老百姓影响最大的就是房价，目前住房价格的上涨已经超出了多数普通居民的承受能力，房价的大幅上涨与CPI的相对缓慢调整形成反差，这就引起了人们的质疑，为什么房价的上涨没有在反映民生的CPI中体现出来？