政策

拆迁补偿款可免个税；单位破产改制需补缴住房公积金；铁道部叫停提前进站收费；上海购房一年内转让的按揭业务将遭封杀；一年被投诉4次公务员将被辞退；广州出台租房新规；胎盘归产妇；毫宅名车列入征税范围；人民币理财全线停办。     

关于城市房屋拆迁问题的思考

目前我国城市房屋拆迁工作中存在着诸多问题,如被拆迁人中困难户多、安置房价格偏高、部分被拆迁人要求过高、司法渠道不畅等。解决这些问题应以科学发展观为指导,制定切实有效的对策,如建立住房保障体系、管理部门之间密切合作、畅通司法渠道、正面宣传报道等。     

一个公共话题催生政府“柔性治理”

从2007年3月21日到4月2日这一段时间里,重庆市的钉子户事件吸引了海内外媒体和公众的眼球,其缘由就是一对被称作"史上最牛的钉子户"的重庆夫妇和一幢孤立在现代都市高楼大厦包围下的深坑中的旧楼房.近百家媒体聚集在重庆杨家坪,杨武夫妇向记者的宣告,网络的继续点击,一起使这一事件的持续升温,并最终成为一个热门的公共话题.直到法院下达最后拆迁日期以及市政府的出面协调,才最终落下了帷幕.     

厦门“金包银”实验

厦门对成片开发的工业集中区中的村庄，采取“金包银”的模式，探索出了一条在加快推进工业化、城市化进程中，解决征地拆迁难题、杜绝“城中村”再现、增加农民收入、受到农民欢迎和拥护的建设社会主义新农村的新路子。     

从两起极端案例看农地确权紧迫性

正进入六月不到20天的时间里,在陕西靖边和山东聊城发生了两起因政府处置征地拆迁纠纷不当造成的暴力事件。6月1日,陕西靖边84户农民因当对地方政府裁决不满,质疑政府偏袒"权贵",而强行私分土地。(6月22日《新京报》)6月18日至23日,山东聊城开发区蒋官屯街道部分村民因政府部门征地存在违法现象阻挠施工,致使承包商指使他人对维权农民"喷毒"。(6月27日《湖北日报》)     

城市房屋拆迁中之公共利益判定

现代法治国家,城市房屋拆迁的发动必须以公共利益的需要为前提,但公共利益的判定却有着诸多困惑和难点。因此需要多层面解析"公共利益",明确公共利益的判定标准,以防止政府滥用土地征收权,打着"公共利益"的幌子,肆意拆迁而侵犯集体的土地所有权和公民的合法财产权,以协调城市房屋拆迁中的诸种利益冲突。     

城市拆迁的利益冲突:一个社会学解析

城市拆迁中的冲突现象成为一个不可回避的社会问题。在拆迁所形成的特定“场域”中,地方政府、开发商与被拆迁人等主要的三类利益主体是能动的“行动者”,已有的拆迁制度往往是他们为实现利益目标进行讨价还价的知识或策略,但制度并不完全限制他们的行动选择,拆迁制度的不断完善并没有从根本上改变拆迁中的矛盾和冲突。诉求公平和正义原则,强化利益表达机制,可以减少拆迁冲突,并可降低其中潜在的社会代价。     

城镇化进程中社区组织功能演化的#br# 行为策略分析#br# ——基于资源依赖理论的视角

集中拆迁安置社区是我国城镇化进程的独特产物之一,其社会变迁的剧烈性引发了实践界和理论界的高度关注。资源依赖理论,作为组织与环境关系分析的经典理论,被引入分析社区组织的功能演化。从拆迁后社区组织的功能发展来看,其主要经历了三个阶段,包括公共功能急剧拓展、次级组织创建阶段,经济自治拓展、专业化管理初步涉入阶段,社区服务专业化扩展、自治空间收窄阶段。在这三个阶段中,社区组织分别采取了需求整合策略、多元化发展策略、依附联盟策略等应对环境的变化。社区组织行为策略的发展轨迹对调整政府与社区的关系提供了更为深入的思考空间。     

从房屋拆迁至城市更新：拆迁研究的热点、趋势与演化路径——基于CiteSpace可视化工具知识图谱的分析

运用CiteSpace可视化工具对中国拆迁研究的趋势进行剖析,得出如下结论：研究文献从2007年开始迅速增多,以一流高校科研人员为主并形成了固定的作者群体,研究机构间合作较少、强度较弱,引用最高的前10篇文献集中探讨了共同体建设、具体案例、制度比较等;研究热点可归类为房屋征收制度与补偿、征地拆迁利益共享机制、征地拆迁矛盾调解机制、拆迁安置的社会功能、城市更新的作用与影响等;拆迁与城市扩张中的政策变迁紧密相关,具有明显的政策引领性与案例依附性;拆迁模式比较以及政策变迁与社会关系互动仍存在深入探究的必要。     

城市房屋拆迁估价方法探讨

针对城市房屋拆迁估价的特殊性,本文分析了比较法、成本法、收益法、假设开发法在拆迁估价过程中的适用性及其局限性,得出在拆迁估价过程中关键是要针对不同的拆迁房屋选用最能体现拆迁房地产价值的估价方法,使估价结果客观、合理。