费力不讨好的事,居委会也做

创卫工作,得罪了物业公司和社区居民北京市延庆县自2006年创建国家级卫生县城以来,要求各社区必须做好辖区内卫生工作。社区居委会在做好本职工作外,还要负责动员各社区的物业公司搞好卫生。但是物业公司觉得居委会没有权力对他们指手画脚,所以都不买居委会的     

业主自治的无锡样本

“共有部位的收入就应该属于业主共有”,这是无锡市春江花园的业主一直认的“死理儿”。在2008年3月以前,春江花园业委会还一度以为,可以和物业公司联手共创和谐社区,他们甚至向物业提出,“可以保证物业公司管理成本,并且按照无锡市规定的最高利润标准8％支付利润,前提是共有部位的收入归业主共有”。业主委员会的提议遭到物业公司的拒绝,没办法,业委会决定“亲兄弟,明算账”。     

三种社区，三种服务模式

济南市历下区是老城区和中心城区,辖区内有一大批政府组织开发的小区、商品房住宅小区和企事业单位组织改造的小区。与其他城市一样,社区内物业公司与业主的矛盾不时产生,各种纠纷此消彼涨,堵路、停水、断电、上访不断出现。为有效解决物业公司和业主的矛盾,历下区针对各种类型的社区矛盾进行了调研和梳理,并且根据社区的实际,     

从热播剧聊聊“业主”这件事

小区里人人都是业主,与物业或多或少有过不快。近日,电视剧《我是业主》讲述的就是这样的故事。戏里大团圆收场;戏外,业主与物业公司的那些事儿又该怎样解决？本期《社区》为您解读业主们的喜怒哀乐。     

物业公司为何“出走”

业主与物业公司之间的矛盾已经日渐加剧,成为社区里的常见话题。尤其是围绕着物业费的收费和调价,业主和物业公司各执一词。近几年来,因为收费难,物业公司"撤盘"的消息不断从东北三省向上海、厦门等沿海地区迅速蔓延",逃离""出走"之风日盛。究其原因,有业内人士总结为,住宅小区的物业服务成本连年上升,物业公司"入不敷出"难以为继。在这样的背景下,住宅小区连续上调物业费,并且收费率接近100%,几乎是不可想象的事情,但这在南京儒林雅居小区却真实地发生过。     

这根管道暖身又暖心

“陈书记,告诉您个好消息,我们小区的热力改造费已经基本收上来了,居民们对这次改造很满意,谢谢你啊。”山东省邹城市钢山街道建业社区党支部书记陈友菊刚走进办公室就接到了燕京花园小区物业公司曹主任的电话,这让她悬着的心终于落了地。     

瞄准需求搞服务

一直以来,业主和物业公司之间的关系都比较紧张,当好小区“管家”的确不容易。山东省滨州市麒麟阁小区共52栋楼,目前入住1600户、5000多人,     

小区自治是否可能?——上海闵行某特大小区案例分析

7月27日,星期六,上午10点,艳阳高照,室外气温超过37摄氏度,上海闵行区某超大小区(下文以"KC"为小区代号)的标志建筑"凯旋门"附近集聚着很多人,梧桐树之间拉着几条显眼的横幅,上面写着"外高桥拒绝交接,涉嫌侵吞业主利益数千万,拒不交出账目""外高桥入驻5年,KC设施设备损毁严重,弃业主生命安全于不顾,令人发指"等字样。横幅旁边摆放着两张小桌子,有专人引导业主在横幅以及签名表上签字。后据发起这次签名活动的小区志愿者们介绍,事后统计征得的有效签名数达4000余人。这场声势浩大的签名活动缘何而来,此话还要从小区物业服务公司的"辞旧迎新"说起。     

主动协调,共商共管促和谐

2010年10月,江苏省太仓市城厢镇德兴一村小区原诚诚物业公司对小区的物业服务不能尽职尽力,给业主的日常生活环境带来较大影响。针对物业存在的问题,社区和业委会向物业提出书     

家有糟心小宅男

自古以来男主外女主内,男英雄豪杰多得像夏天傍晚的虫子,数也数不清。可如今变了,自从妻管严以来,时下就是宅男了。