陆新之:REITs不再呼风唤雨

陆新之属于资深的媒体人,而现在他又能将商业地产顾问演绎得很到位.在交流中,陆新之认为,房地产基金的专业方向在于融资和寻找被低估的资产,进行价值发现.在招商过程之中,个别基金可能帮助开发商起到一些联络牵线的作用,但是长期来看,未来在大型商业招商过程中,基金不太可能大规模介入.     

我国银行信贷资产证券化经济功能分析

随着信贷资产证券化在国家开发银行和中国建设银行试点工作的启动．信贷资产证券化逐渐成为金融各界关注的焦点。本文从银行信贷资产证券化对盘活金融资产、防范和化解金融危机等宏观经济效应及对发起人、借款人、投资者的微观经济效益等方面对我国银行信贷资产证券化的经济功能进行探讨。     

SNA与SEEA的环境资产比较分析

环境资产的定义是环境经济一体化核算体系 (SEEA)的基础。作为国民经济核算体系 (SNA)的附属帐户 ,SEEA定义的资产与 SNA不同。SNA着眼于经济资产 ,而非环境资产 ,尽管 SNA存在一些限制 ,但其仍包含大量重要的环境资产。并通过对这两个体系内的环境资产进行比较分析 ,可以更好地理解 SEEA环境资产的实质内容。文章首先定义环境资产的意义 ,然后结合 SNA的经济资产分类 ,分析SEEA的环境资产分类。     

虚拟经济的风险问题及其对策

随着人类财富的虚拟化、符号化,资本的运行效率大幅提高,经济的虚拟化使金融风险日渐突显,威胁到国家、甚至全球的金融安全与稳定。本文在分析虚拟经济的风险问题的基础上,提出了相应的对策建议。     

歪嘴和尚念“歪”经——对启东市农户联保不良贷款的调查与思考

农户联保贷款是由辖内农户自愿组成联保小组，农村信用社对联保小组内的成员所发放的无需物质抵押担保的贷款。由于这种贷款是针对农户缺少有效的可供抵押的资产这一实际情况而设计的，操作又比较灵活方便，因而一推出就受到了农民兄弟的欢迎。启东市农村信用社从2000年6月起就开办这种贷款，至今已有5个春秋。但是从今年年初开始，这种贷款基本上处于停办状态。     

"QQ":公共空间的双重逃逸

网络聊天已经逐渐成为现代都市人时髦的交流方式,这是一种依赖文字和现代技术的赛博空间叙事.这种叙事,既是对传统聊天的重建,也是对现实生活以及公共话题的双重逃逸,其结果,一是人的感性身体经验的缺失,二是人类内在自我中的非理性成分极度膨胀.     

论企业集团资产经营一体化

企业集团是随商品经济发展到一定阶段而产生的,在资本主义国家是资本集中的产物,在我国则是改革开放后,随着社会主义有计划商品经济的发展,在企业横向经济联合基础上发展起来的新生事物。目前,我国的企业集团,尚处在起步阶段,还需要我们对它去认识,去实践,在实践中探讨理论,以促进它沿着高效益的轨道发展。企业集团要增强自己的凝聚力,要发挥集团优势,要真正取得规模经济效益,其资产经营应一体化。本文试就如何实现集团资产经营一体化问题谈些浅见。人们为取得资产的增值,对资产的投入、产出、使用、耗费和管理等进行计划和运筹,     

政府投资项目虚拟集成化管理模式构建

分析了中国政府投资项目管理存在的问题,提出目前试行的项目管理模式的弊端。针对中国特点,提出了改进政府投资项目管理应当构建一个虚拟集成化管理系统(IOGV)的设想:即构建政府投资工程项目虚拟联盟(VOGP)和政府投资工程项目集成化管理信息系统(IISG)。分析了在此模式下项目管理的运作过程及优势。     

银行信贷资产质量低下的成因及对策

目前，我国银行信贷资产质量不高的深层原因在于，经济制度创新不力；经济体制改革尚未完成，特别是产权制度的改革；金融体制改革滞后，金融法规不健全。因此，提高银行信贷资产质量，必须从经济制度、体制改革、产权制度、法制建设等方面着手，理清产权关系，完善金融体制，健全金融法制。