中国房地产价格有几成泡沫

一、引言早在1992~1993年我国出现第一轮房地产热之际,社会上就开始出现对于房地产发展是非功过的争论,几乎与此同时,我国也开始了对于房地产市场预警的研究。从1999年开始,我国房地产业又出现了快速发展的态势,各大商业银行房地产开发贷款和购房贷款增长迅速,一些城市的商品房价格快速攀升,抢购土地和住房的现象再次上演。社会各界非常关注我国高速发展的房地产业,出现了“是否存在泡沫”的争论。这些争论既丰富了人们对房地产问题的认识,又给人们对房地产现状的认识带来了紊乱(参见张鸿铭和陈则明(2004))。本文试图证明中国房地产价格上升…     

2005年西宁市市场物价平稳运行

一、物价基本形势 2005年在供求总体基本平衡的市场格局下,西宁市市场物价总水平在平稳状态下运行。据西宁市城调队调查资料显示:2005年我市居民消费价格总指数为99.9,比去年下降 0.1%;服务项目价格指数为100.3,比上年上升0.3%;消费品价格指数为99.7,比上年下降 0.3%。在跟踪调查的八大类商品价格中:食品类、医疗保健和个人用品类、娱乐教育文化用品及服务类及居住类四类价格指数比上年均有不同程度的上升,指数分别为101.0、103.8、     

试论我国要约收购制度的缺陷与构建

《证券法》第81条规定:通过证券交易所的证券交易,投资者持有一个上市公司发行的股份的30%时,继续进行收购的,应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。虽然《证券法》已明文规定了要约收购制度,但在实践中从未发生过收购者因该制度而向被收购公司所有股东发出要约,造成实然与应然相距甚远的尴尬状况。对此,应该从我国证券市场整体制度出发,对进一步完善要约收购制度提出几点建议。     

农民收入稳定增长的主要制约因素

粮食和农资价格增速的巨大反差长期以来,工农业产品价格“剪刀差”是农民收入及与城市差距缩小的重要制约因素。2004年,我国农民收入增长较快主要得益于粮食和食品价格上涨的因素。全年虽然农资价格上涨导致农民种粮少增收54元,但由于粮食等主要农产品价格上涨使农民种粮纯收入人均增加165元。今年以来,农民收入虽然仍快速增长,但一方面粮价增速迅速回落并数月持续下降,使其在收入中的支撑作用大大减弱;另一方面农资价格继续高位运行,导致农业生产成本加大。粮价下降近几个月,粮价持续下降,到今年7月比去年同期下降0.9%。由于粮价的下降,在…     

均线形态组合在证券分析中的应用

应用结构模式识别的方法建立多阶均线形态组合序列通过对股市历史数据的变换和分析考查各形态组合序列对应的盈利和亏损概率建立新的证券投资分析方法即均线形态组合预测法其优点是可以部分弥补传统技术分析中的滞后性和不确定性能根据市场的变化及时调整相应的参数指标有效提高预测的成功率并易用计算机作出识别     

TOT项目融资模式的价格决策模型

系统分析了利用TOT模式进行转移定价的影响因素,从双方经济效益最大化的角度出发,建立了不同目标下的转移定价决策模型,确定了实现双赢的价格水平,为TOT项目转移价格的确定和决策提供了理论依据。     

大力发展高校高新技术产业的政策建议

高校高新技术产业是我国高新技术产业的重要组成部分。发展高新技术产业 ,既是高校的优势 ,也是高校的历史责任。引入风险投资、发行股票并争取上市、进入以大学为主体的高科技园 ,是高校大力发展高新技术产业的必由之路     

浅谈房地产营销策划的几个问题

当前房地产业市场竞争十分激烈 ,房地产市场营销中不可避免地存在着一些问题 ,针对这些问题 ,探讨如何搞好房地产的营销策划 .     

证券投资管理专业人才需求分析与人才规格设计

随着经济体制改革的深化,社会经济生活中对投融资的需求日益旺盛,大中型企业转机建制、民营企业谋求发展将更加依赖资本市场,证券业因此成为我国新兴行业,证券人才需求不仅空间巨大,而且呈现明显的层次性,既需要高层次的决策者、管理者,更需要具有较强职业技能的管理、服务第一线的应用性人才。证券投资管理专业应据此确定人才培养目标和人才培养规格。