《物权法》建筑物区分所有权研讨会会议综述

2006年11月11日，北京市海淀和谐社区发展中心举办了以“建筑物区分所有权”为主题的研讨会，北京大学法学院何山教授、中国政法大学法学院杨玉圣教授和王建勋副教授、武汉大学法学院盂勤国教授、厦门大学法学院徐国栋教授等向大会提交了发言稿。     

浅析《物权法》草案中的建筑物区分所有权

随着我国物权法草案首次对建筑物区分所有权这一法律概念的提出,有关的法律问题成为人们争论的焦点。借鉴国外的经验,认真分析绿地、楼顶、车库以及会所等的权利归属问题,对完善我国物权法的制定具有理论和现实意义。     

浅论高校老建筑物的档案管理

本文从工作实际出发,提出了对老建筑档案加强保护、跟踪收集、整理、归档和鉴定的具体管理办法,对已拆除建筑物档案根据建筑物的性质区别对待其档案资料以及具体的处理办法。     

对建筑物偿债基金折旧法的质疑与改进建议

用成本法估算建筑物价格时须分别估算其重新构建价格和折旧。偿债基金折旧法尽管合理地考虑到了资金的时间价值因素,但却存在着严重的理论和实践缺陷。改进后的偿债基金法既能更好地贴合建筑物价值随时间减损的实际分布规律,又可避免原方法的逻辑矛盾。     

建筑物区分所有权中的热点问题研究

建筑物区分所有权本质上属于一种重要的物权,但并非新生的物权,它对调整建筑区划内业主、开发商和物业公司之间的法律关系起着不可或缺的作用。但是,我国直到2007年颁布的《物权法》才设专章对它进行规定,称为"业主的建筑物区分所有权",而且关于此项制度的规定过于简略,不足以规范和调整所有的建筑物区分所有权关系,因此在适当的时候,我国面临的任务是制定建筑物区分所有权法。本文分三部分:一是建筑物区分所有权的概念和性质,二是成员权的行使及管理人团体的地位,三是建筑物及基地的关系。     

看看香河土地风波的这个“句号”

持续半年多的“香河土地风波”终于画上了句号。7月26日．北京万科公司发布声明．五矿与万科就欢庆城项目的善后解决方案与香河县政府达成一致。当日．香河县政府收回土地使用权，退回五矿、万科3．37亿元土地款．并以3．96亿元价格向两家公司收购在建建筑物。     

漫谈北京牌楼（下篇）

牌楼是一种极富中国特色的小形建筑物，它造型优美技艺精巧，深受人们的喜爱。尤其是在海外，不少华人聚集地都建有牌楼，色彩艳丽、工艺复杂、典雅大方，它代表了中国也代表了北京，因为北京是全国拥有牌楼最多的城市，一座“五牌楼”，不知引发了多少游子的思乡之情。牌楼又叫牌坊，它起源于汉代，经过长期的历史演变，由“表”“阙”“坊门”，逐渐发展成为今天的样式。北京的大街小巷因有了牌楼而鲜活起来，东四、西四、东单、西单这些地方都是因牌楼得名，大牌坊胡同、小牌坊胡同也都曾立有牌坊。颐和园里的木牌楼，成贤街上的过街牌楼，国子监里的琉璃牌楼，寺庙道观、帝王园陵等许多地方还存有不少的牌楼。虽然北京城里还有这么多的牌楼，但因历史原因，那些已经消失的牌楼只能成为北京城里永久的记忆。     

太平洋上的神秘“威尼斯”

传说中的南·马特尔古墓 南太平洋波纳佩岛的东南侧有一个名叫泰蒙的小岛，在这个岛延伸出去的珊瑚礁浅滩上矗立着一座座用巨大的玄武岩石柱纵横交错垒起的高达4米多的建筑物，远远望去怪石嶙峋，还以为是大自然鬼斧神工留下的杰作.     

防波堤:未来海岸线不可缺少的卫士

笔者航海多年,见证了世界各国不同的防波堤。翻阅各种字典、词典,给防波堤的定义都是与海港有关,如《现代汉语词典》的定义是:海港、大湖泊或水库中为了防止波浪冲击停泊的船只等而修建的建筑物,多用沙、石等材料筑成。随便在网上搜索一下,防波堤定义都没有跳出港湾这个圈子。如为防御波浪、泥沙、冰凌入侵,形成一个掩蔽水域所需要     

建筑装饰工程项目成本管理与控制的方法

正在建筑工程中,装饰工程是一项必不可少的模块,它是反映建筑物的视觉效果和主要功能的重要部分。随着经济和建筑行业的发展,建筑物的外观和内在也在发生巨大的改变,人们对视觉上的感觉越来越重视,特别是在一些公共场所,如酒店、商务楼、宾馆等,良好的装饰能直接影响人的感受和印象。装饰工程的重要性使得其在整个建筑工程中占有很大一部分,而装饰部分的造价也对工程总造价有着很大的影响,因此控制装饰工程的造价既直接影响整个工程的造价,也间接影响该项目