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自施行《物业管理条例》以来,我国的物业管理就逐渐步入了一个全新的规范化阶段。然而条例对某些问题如小区内公共部位、共用设施设备产权不明晰,引发出物业管理费用的分摊、公共部位维修责任的承担、物业经营收益的分配等多方面矛盾。业主维权的失败助长开发商的不讲诚信,作为弱势群体的消费者,合法权益很难得到保障。同时也因为国内物业市场发展时间短、市场化程度不高,相关法律条文缺失,出现的许多纠纷无法解决,《物权法》出台,将给物业领域矛盾的解决提供法律的依据。下面将从物业管理纠纷产生的原因和特点,说明物权法对物业管理的影响,并对目前物业管理提出一些建议。 相似文献
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