FDI对中国房地产价格的影响研究——基于中国21个省的面板数据

本文基于2002——2010年中国21个省、自治区、直辖市的面板数据,建立固定效应模型,分析房地产开发FDI对全国房价的整体影响以及对东、中西部的区域影响。结果表明:整体而言,中国房地产开发FDI对中国房地产行业的价格具有一定程度的正向推动作用;东部房地产开发FDI对房产价格的影响主要通过"羊群效应"和汇率的间接作用实现,中西部的"羊群效应"更为明显,但对汇率的敏感程度较东部弱。这些结论对规范引导FDI进入中国房地产行业提供了丰富的政策含义。