增大房改力度与发展房地产金融的几个问题

住房制度改革是一项群众性、政策性和综合性都很强的社会系统工程,也是一项跨世纪的长期任务。 我国住房制度改革的基本目标模式是实现住房商品化,住房商品化的核心是等价交换。目前我国居民的住房消费是通过住房的产权交易实现的,主要是以买卖的方式转移住房所有权和以租赁的方式转移住房使用权。实行租售并举的住房商品化,就应该在住房产权交易中,把住房作为商品进行交易,按照等价交换的原则和住房商品的价值规律,实行房租与房价的合理比价,这样才有利于住房的生产经营和消费活动的顺利进行。