中国不动产证券化问题及对策--借鉴市场先进国家经验

借鉴率先进行资本自由化和不动产证券化的美国、日本等国的经验,不动产证券化的运作模式有债券模式、基金模式、股权模式、信托模式。在我国,资本市场化和不动产证券化具有重要意义。建议提高投资者对不动产证券化的参与,采取尽快培养专门人才,放宽信托财产的投资标的,明确政府职责等措施,培育和完善不动产证券化环境。     

统筹城乡环境建设问题的思考

当前我国城市环境有所改善,但农村环境持续恶化。造成这种差异的原因主要是环境政策有失偏颇,环境权益不公,环境保护投入不均,城乡环境保护意识差距等,归根结底是我国长期以来的城乡二元经济结构产生的城乡二元环境。城乡环境作为一个整体,不可分割,相互影响,城乡二元环境不利于统筹城乡经济社会发展,因此,应当统筹城乡环境建设,促进城乡环境保护的一致性。具体做法是:调整环境政策,实行城乡环境保护并重政策方针;调整城乡环境资源配置,建立生态补偿制度;转移环境保护支付,加大农村环境保护投入,加大农村环境教育,提高农民环境保护意识。     

黑龙江省旅游业发展调查分析

目前,黑龙江省旅游业正处于快速发展时期。通过对黑龙江省旅游产业发展调查分析,可以看出,黑龙江省旅游业的发展虽然存在一些问题,但黑龙江省开发的旅游项目大都能引起游客的兴趣,也能满足未来旅游市场消费的需要。为此, (1)应以旅游产品建设为核心,实施精品带动战略; (2)加强宣传促销,提高黑龙江旅游魅力; (3)加快培养旅游业高层次人才,规范旅游市场。     

黑龙江省房地产业发展趋势研究

1998年以来,黑龙江省房地产业获得了较快发展,目前还处于理性的、快速上升阶段。但仍存在着商品房空置面积增加,房地产市场结构性矛盾比较突出;企业市场竞争不强,投资增长速度过快且有待于科学指导等问题。新形势下,黑龙江省房地产业发展有很多积极因素,存在较大的增长空间和发展潜能,这需要在高位上进行调整,房地产市场的运行环境也将发生变化。     

建设生态省的战略意义与对策思考

生态省建设是在省域范围内以实施可持续发展为目标的发展模式。生态省建设对农业生态安全、资源安全及区域协调发展等有重要保障作用。目前,我国生态环境所面临的形势并不乐观,必须采取有效对策以保证生态省建设的顺利发展。