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1.
从实践的情况看,目前社区居委会行政化职能的剥离与减负工作并不顺利,个中原因,除了政府管理社区和自治组织的体制与模式仍沿袭旧的传统以外,主要是介入社区发展的专业化、职业化的社区工作机构和中介服务组织的
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2.
目前物业管理的机制还不健全,多数小区的物管企业是由原房地产开发商组建的,并不是由广大业主自己选定的;双方的职责和权利也不够明确,物业企业与业主之间常常因服务质量或收费问题而发生矛盾。 应当明确物管企业与业主之间的关系,不是管理与被管理的关系,而是服务与被服务的关系
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