四方博弈——我国房地产市场系统风险分析和宏观调控政策选择

在繁荣的房地产市场背后,利益格局并不像买卖关系那样简单,存在多元主体———消费者、开发商、银行和地方政府。基于利益追求不同,多元主体之间的博弈受制于自身地位、自身协调一致成本高低等因素。面对如此多样的主体,无法单纯依靠市场来解决主体间博弈失衡问题。作为公共产品提供者的国家,应该转变观念,调整土地、金融政策,实现对房地产市场的有效调控。