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在实际的宗地估价过程中 ,会同时用到多种估价方法 ,其中应用地价模型对宗地进行估价 ,不失为一种科学、快捷的评估方法 ,尤其是与其他估价方法同时应用时 ,能起到相互验证和相互补充的作用。然而影响该方法对宗地地价评估结果的精度 ,关键是地价模型的预测精度。因此 ,从建立模型的源头开始 ,主要研究如何提高模型的预测精度 ,同时说明模型在实际应用中应注意的问题 相似文献
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土地整理中土地经济效益分析——以山东省阳信县为例 总被引：7，自引：0，他引：7
以山东省阳信县土地开发整理项目为例,采用静态经济效益分析、动态经济效益分析和敏感性分析三种分析方法对土地整理后土地经济效益进行了详细分析.其中静态经济效益分析采用投资收益率和静态投资回收期为参数,动态经济效益分析采用净现值、内部收益率和动态投资回收期为参数,敏感性分析分别以投资收益率和净现值为指标,选择销售收入、经营成本和投资三个因素研究其变化对上述两指标的影响.结果表明本项目的经济效益是显著的. 相似文献
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