从宏观经济视角浅析我国当前房地产市场形势与发展趋势

本文分析从宏观经济的角度分析当前房地产市场形势和未来发展趋势。当前持续低迷的房地产市场形势不是孤立地出现的,而是伴随着宏观经济的景气下行,金融危机的冲击,房地产供给与需求的变化等因素相互作用形成的。房地产行业作为我国的重要支柱产业,其发展趋势乐观的,本文从十个方面进行了论证。     

城市化与城市建设用地关系实证——基于中国大陆地区1982-2011年时序数据

采用中国大陆地区1982-2011年数据,选择时间序列分析方法对城市化与城市建设用地之间关系进行了实证检验.结果表明：城市化与城市建设用地间存在协整关系,城市化水平每提高1％,城市用地扩张1.79％,城市化对城市用地扩张的拉动作用较大;短期内城市建设用地偏离均衡时,下期将会有36.80％被调整到均衡状态,而当城市化发生偏离时,系统内不具备此力量;短期内城市化与城市用地扩张互为因果关系,长期内仅存在从城市化到城市用地扩张的Granger原因.提出应实施节地型城市化战略;严格控制中小城市、县城及建制镇人均建设用地规模;完善配套措施,解决半城市化问题,积极稳妥地推进城乡建设用地增减挂钩;不同的主体功能区实施差别化的城市用地扩张管控政策;改革对地方官员考核机制,降低地方政府对土地财政的依赖.