房产政策对房价地价影响力度分析——以重庆市为例

房地产市场作为我国的支柱产业,对人民生活有着重大的影响,因此国家历年来都出台了许对针对房地产市场的宏观调控政策,但这些政策没有起其抑制房价的作用,文章通过构建房价与地价影响因素的结构方程模型,分析房地产市场政策环境因素对房价地价的影响力度,模型证实了当前的宏观调控政策对房价地价未产生预期的影响.     

对违法用地进行招商引资的思考

据去年的《经济观察报》报道:"国务院总理温家宝10月27日主持召开国务院常务会议,严肃处理郑州市违法批准征收占用土地14877亩建设龙子湖高校园区问题。国务院认定,这是一起严重违反土地利用总体规划、违法批准征收占用土地数量巨大的案件。"从有关方面了解,这14877亩的"高校园区",并非为"高校"专用,是为了"招商引资"以"发展经济"。     

对征地与公共利益和农民利益若干问题的探讨

《宪法》规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。也就是说,征地必须要出于公共利益目的。对征地的公共利益目的的实用范围,有专家认为:“许多地方征地时,《宪法》所赋予的公共利益的权利被滥用;地方政府‘借地生财’,将许多经营性项目搭乘了‘公共利益’这辆便车,大量圈占土地,导致农民利益严重受损,先征地后拍卖现象是行政权利滥用的表现,破坏了社会最基本的财产秩序,严重地侵犯了原土地权利人的权利”。甚至有人主     

房价地价推拉关系系数研究与分析

文章以建立城市地价与房价关系的动态模型为目标,研究在城市房地产市场不充分发育和管理体制分离条件下,城市地价与房价构成要素及影响因素体系,建立价格构成和影响因素数理模型。利用动态模型对重庆市进行了模拟实证分析。在重庆市范围内动态提取城市房地价格与各种社会经济活动的相关数据,并建立结构方程模型。通过对模型进行修正和完善得出重庆市在一定时间段、一定政策环境下的房价地价推拉关系系数,证明此系数在特定条件下是保持稳定的,并对此做了详细的分析与讨论。     

小城镇建设土地利用的"集约化"理念

一、小城镇建设土地利用的"集约化"理念的提出 党的十一届五中全会提出了"积极稳妥地推进城镇化"的方针和"发展小城镇是推进我国城镇化的重要途径"的战略.     

我国城市经营土地的现状和特征——以四川省为例

通过对大量经营土地资料的分析和整理,发现四川省城市经营土地工作的突出特征主要有:经营土地总量增加、收益大幅提高;不同土地用途和供地方式获得的土地收益差别明显;政策因素对经营土地影响较大;经营土地总量在各市、州的分布相对集中,但与地区经济发展水平关系不大;市、县两级经营土地差别较大。这些特征在我国经营土地工作中具有相当的代表性。     

对土地利用总体规划如何参与宏观调控的思考

土地利用总体规划是立足现实,着眼未来,落实科学发展观,构建节约、集约型社会的宏观政策,是调控各项建设用地的“闸门”,其编制和实施已引起各方面广泛的关注。笔者认为,土地利用总体规划与土地管理和各项用地的关系,应如人的“骨”与“肉”的关系。“骨”的作用就是“定型”,应该管长久；“肉”是围绕“骨”进行“生长”的,它们应是一种和谐的“相得益彰”的关系。     

对土地利用总体规划与主体功能区规划有关问题的思考

前不久,我国首个全国性国土空间开发规划《全国主体功能区规划》由国家发改委对外全文发布。这个规划是战略性、基础性、约束性的规划。国家层面的主体功能区战略提出了构建城市化地区、农业地区和生态地区“三大格局”和优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发这四类开发模式。《全国主体功能区规划》提出的优化开发区域,包括环渤海、长三角、珠三角三个区域。     

四川省粮食生产的现状和特征分析

本文采用了四川省1978—2005年的粮食生产数据,通过图表对四川省粮食生产的现状结构特征和在全国的地位进行了实证分析。     

重庆市房价地价三维变异函数分析

根据重庆市2003～2007年的579个地价样点和1233个房价样点数据,以GIS为工具,运用地统计中的三维变异函数,分别建立城市地和房价的变异函数,绘出了其变差图,分析了不同区位上地价和房价的变化特征。结果表明:地价的变异幅度和程度较房价更为显著,地价和房价在空间分布上均具有各向异性。